宜蘭法院 113辛10479丙
宜蘭縣宜蘭市進士一段1627地號
特拍
不點交
待拍
109.9萬
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- 2025/7/28 更新
拍賣日期：
2025/7/29 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
109.9萬
保證金：
22萬
總坪數：
75.9坪
坪單價：
1.4萬/坪
持分地坪：
75.9 坪
總現值：
253.3 萬
拍後增值：
143.4 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 進士一段
1627地號，面積 72 m2，持分 1/8，4 萬
2.
宜蘭縣 宜蘭市 進士一段
1628地號，面積 28.7 m2，持分 1/8，1.6 萬
3.
宜蘭縣 宜蘭市 進士一段
1629地號，面積 92.1 m2，持分 1/4，10.3 萬
4.
宜蘭縣 宜蘭市 進士一段
1630地號，面積 254.6 m2，持分 1/2，54.8 萬
5.
宜蘭縣 宜蘭市 進士一段
1643地號，面積 5 m2，持分 1/2，1.6 萬
6.
宜蘭縣 宜蘭市 進士一段
1644地號，面積 170.8 m2，持分 1/2，37.6 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/1/7，總底價 214.1萬，保證金 42.9萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
2拍，2025/2/4，總底價 171.4萬，保證金 34.3萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
3拍，2025/3/4，總底價 137.2萬，保證金 27.5萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
應買，2025/3/14~2025/6/13，總底價 137.2萬，保證金 27.5萬，坪單價 1.8萬/坪，停拍
停拍，2025/6/6，停拍
法院筆錄 (3)
1.
本件標的如其中一宗或數宗標的拍賣所得之價金，已足以清償執行費用、 土地增值稅、地價稅及本件債權時，則其餘各標即不予拍定，縱經拍定， 亦得撤銷。債務人得於開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定應予拍 定之標的，否則由本院指定。
2.
1627地號土地為門牌號碼：宜蘭縣宜蘭市進士路16之5號、16之6號前道路 用地；1628地號土地為門牌號碼：宜蘭縣宜蘭市進士路25之17號至25之20 號前方道路用地；1629地號土地為門牌號碼：宜蘭縣宜蘭市進士路20號至 20之6號前方道路用地；1630地號土地為門牌號碼：宜蘭縣宜蘭市進士路20 之6號至20之14號前方道路用地；1643地號土地為門牌號碼：宜蘭縣宜蘭市 進士路20之14號屋前空地，並為建物雨遮占用；1644地號土地為門牌號 碼：宜蘭縣宜蘭市進士路20之6號至20之14號前方道路用地；丙標為拍賣土 地應有部分，於拍定後不點交。
3.
丙標標的之共有人有優先承買權。丙標為合併拍賣，優先承買權人主張優 先承買時，應一併承買。
土地增值 (6)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 進士一段 1627地號
72 m2 × (1/8) × 10,100 元 - 4 萬元
= 5.1萬元
2.
宜蘭縣 宜蘭市 進士一段 1628地號
28.7 m2 × (1/8) × 10,100 元 - 1.6 萬元
= 2萬元
3.
宜蘭縣 宜蘭市 進士一段 1629地號
92.1 m2 × (1/4) × 10,100 元 - 10.3 萬元
= 13萬元
4.
宜蘭縣 宜蘭市 進士一段 1630地號
254.6 m2 × (1/2) × 10,100 元 - 54.8 萬元
= 73.8萬元
5.
宜蘭縣 宜蘭市 進士一段 1643地號
5 m2 × (1/2) × 10,100 元 - 1.6 萬元
= 0.9萬元
6.
宜蘭縣 宜蘭市 進士一段 1644地號
170.8 m2 × (1/2) × 10,100 元 - 37.6 萬元
= 48.7萬元
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