宜蘭法院 113辛10479丙
宜蘭縣宜蘭市進士一段1627地號
應買
不點交
停拍 減價拍賣
137.2萬
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- 2025/3/18 更新
拍賣日期：
2025/3/14 ~ 2025/06/13
案件種類：
土地
總底價：
137.2萬
保證金：
27.5萬
總坪數：
75.9坪
坪單價：
1.8萬/坪
持分地坪：
75.9 坪
總現值：
253.3 萬
拍後增值：
116.1 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 進士一段
1627地號，面積 72 m2，持分 1/8，5 萬
2.
宜蘭縣 宜蘭市 進士一段
1628地號，面積 28.7 m2，持分 1/8，2 萬
3.
宜蘭縣 宜蘭市 進士一段
1629地號，面積 92.1 m2，持分 1/4，12.8 萬
4.
宜蘭縣 宜蘭市 進士一段
1630地號，面積 254.6 m2，持分 1/2，68.5 萬
5.
宜蘭縣 宜蘭市 進士一段
1643地號，面積 5 m2，持分 1/2，2 萬
6.
宜蘭縣 宜蘭市 進士一段
1644地號，面積 170.8 m2，持分 1/2，46.9 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/1/7，總底價 214.1萬，保證金 42.9萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
2拍，2025/2/4，總底價 171.4萬，保證金 34.3萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
3拍，2025/3/4，總底價 137.2萬，保證金 27.5萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
停拍，2025/6/6，停拍
法院筆錄 (6)
1.
本件查封物應分甲、乙、丙標分別拍賣，惟各標內之土地則應分別標價，總價並應達到 底價。
2.
本件標的如其中一宗或數宗標的拍賣所得之價金，已足以清償執行費用、土地增值稅、 地價稅及本件債權時，則其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。債務人得於開標 前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定應予拍定之標的，否則由本院指定。
3.
1627地號土地為門牌號碼：宜蘭縣宜蘭市進士路16之5號、16之6號前道路用地；1628地 號土地為門牌號碼：宜蘭縣宜蘭市進士路25之17號至25之20號前方道路用地；1629地號 土地為門牌號碼：宜蘭縣宜蘭市進士路20號至20之6號前方道路用地；1630地號土地為門 牌號碼：宜蘭縣宜蘭市進士路20之6號至20之14號前方道路用地；1643地號土地為門牌號 碼：宜蘭縣宜蘭市進士路20之14號屋前空地，並為建物雨遮占用；1644地號土地為門牌 號碼：宜蘭縣宜蘭市進士路20之6號至20之14號前方道路用地；丙標為拍賣土地應有部 分，於拍定後不點交。
4.
丙標標的之共有人有優先承買權。丙標為合併拍賣，優先承買權人主張優先承買時，應 一併承買。
5.
上開不動產6宗合併拍賣，請應買人分別出價。
6.
本件公告應買時間為114年3月14日上午8時30分。
土地增值 (6)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 進士一段 1627地號
72 m2 × (1/8) × 10,100 元 - 5 萬元
= 4.1萬元
2.
宜蘭縣 宜蘭市 進士一段 1628地號
28.7 m2 × (1/8) × 10,100 元 - 2 萬元
= 1.6萬元
3.
宜蘭縣 宜蘭市 進士一段 1629地號
92.1 m2 × (1/4) × 10,100 元 - 12.8 萬元
= 10.5萬元
4.
宜蘭縣 宜蘭市 進士一段 1630地號
254.6 m2 × (1/2) × 10,100 元 - 68.5 萬元
= 60.1萬元
5.
宜蘭縣 宜蘭市 進士一段 1643地號
5 m2 × (1/2) × 10,100 元 - 2 萬元
= 0.5萬元
6.
宜蘭縣 宜蘭市 進士一段 1644地號
170.8 m2 × (1/2) × 10,100 元 - 46.9 萬元
= 39.4萬元
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