宜蘭法院 113辛10479乙
宜蘭縣宜蘭市進士一段1521地號
應買
不點交
停拍 減價拍賣
201.4萬
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- 2025/3/18 更新
拍賣日期：
2025/3/14 ~ 2025/06/13
案件種類：
土地
總底價：
201.4萬
保證金：
40.3萬
總坪數：
41.6坪
坪單價：
4.8萬/坪
持分地坪：
41.6 坪
總現值：
138.8 萬
拍後增值：
-62.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 進士一段
1521地號，面積 0 m2，持分 1/2，125.5 萬
2.
宜蘭縣 宜蘭市 進士一段
1522地號，面積 305.6 m2，持分 1/4，42.3 萬
3.
宜蘭縣 宜蘭市 進士一段
1523地號，面積 401.2 m2，持分 1/8，27.6 萬
4.
宜蘭縣 宜蘭市 進士一段
1524地號，面積 8.7 m2，持分 1/8，0.7 萬
5.
宜蘭縣 宜蘭市 進士一段
1526地號，面積 39.2 m2，持分 1/4，5.3 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/1/7，總底價 314.2萬，保證金 62.9萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
2拍，2025/2/4，總底價 251.4萬，保證金 50.3萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
3拍，2025/3/4，總底價 201.4萬，保證金 40.3萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
停拍，2025/6/6，停拍
法院筆錄 (3)
1.
1521地號土地為門牌號碼：宜蘭縣宜蘭市進士路25之26號旁空地及25之36號至25之40號 前方道路用地；1522地號土地為門牌號碼：宜蘭縣宜蘭市進士路25之24號、25之25號及 25之25號旁空地前方道路用地；1523地號土地為門牌號碼：宜蘭縣宜蘭市進士路25之17 號旁空地及25之17號至25之20號旁空地前方道路用地及空地，部分土地為進士路25之17 號至25之20號雨遮占用；1524地號土地為門牌號碼：宜蘭縣宜蘭市進士路25之17號旁空 地；1526地號土地為門牌號碼宜蘭縣宜蘭市進士路25之6號;、25之7號25之8號屋前空 地，並為前開建物雨遮占用，乙標為拍賣土地應有部分，於拍定後不點交。
2.
乙標標的之共有人有優先承買權。乙標為合併拍賣，優先承買權人主張優先承買時，應 一併承買。
3.
上開不動產5宗合併拍賣，請應買人分別出價。
土地增值 (5)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 進士一段 1521地號
0 m2 × (1/2) × 10,100 元 - 125.5 萬元
= -125.5萬元
2.
宜蘭縣 宜蘭市 進士一段 1522地號
305.6 m2 × (1/4) × 10,100 元 - 42.3 萬元
= 34.9萬元
3.
宜蘭縣 宜蘭市 進士一段 1523地號
401.2 m2 × (1/8) × 10,100 元 - 27.6 萬元
= 23.1萬元
4.
宜蘭縣 宜蘭市 進士一段 1524地號
8.7 m2 × (1/8) × 10,100 元 - 0.7 萬元
= 0.4萬元
5.
宜蘭縣 宜蘭市 進士一段 1526地號
39.2 m2 × (1/4) × 10,100 元 - 5.3 萬元
= 4.6萬元
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