宜蘭法院 113辛10479甲
宜蘭縣宜蘭市進士一段726地號
特拍
不點交
待拍
130.8萬
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- 2025/7/28 更新
拍賣日期：
2025/7/29 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
130.8萬
保證金：
26.2萬
總坪數：
87.4坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
87.4 坪
總現值：
297.6 萬
拍後增值：
166.8 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 進士一段
726地號，面積 20.2 m2，持分 1/4，2.4 萬
2.
宜蘭縣 宜蘭市 進士一段
727地號，面積 63.6 m2，持分 1/4，7 萬
3.
宜蘭縣 宜蘭市 進士一段
728地號，面積 32.7 m2，持分 1/4，4.1 萬
4.
宜蘭縣 宜蘭市 進士一段
729地號，面積 353.1 m2，持分 1/4，39.8 萬
5.
宜蘭縣 宜蘭市 進士一段
730地號，面積 298.4 m2，持分 1/4，33.6 萬
6.
宜蘭縣 宜蘭市 進士一段
731地號，面積 387.8 m2，持分 1/4，43.9 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/1/7，總底價 254.7萬，保證金 51萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
2拍，2025/2/4，總底價 203.9萬，保證金 40.8萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
3拍，2025/3/4，總底價 163.3萬，保證金 32.7萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
應買，2025/3/14~2025/6/13，總底價 163.3萬，保證金 32.7萬，坪單價 1.9萬/坪，停拍
停拍，2025/6/6，停拍
法院筆錄 (7)
1.
本件查封物應分甲、乙、丙標分trial各標內之土地則應分別標價， 總價並應達到底價，以總價最高者得標。
2.
本件標的如其中一宗或數宗標的拍賣所得之價金，已足以清償執行費用、 土地增值稅、地價稅及本件債權時，則其餘各標即不予拍定，縱經拍定， 亦得撤銷。債務人得於開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定應予拍 定之標的，否則由本院指定。
3.
726地號土地為門牌號碼：宜蘭縣宜蘭市進士路
4.
5號屋前空地；727地 號土地為門牌號碼：宜蘭縣宜蘭市進士路3號、39號號屋前空地；728地號 土地為門牌號碼：宜蘭縣宜蘭市進士路39號屋前空地；729地號土地為門牌 號碼：宜蘭縣宜蘭市進士路
5.
39號屋前空地及道路用地；730地號土地 為靠門牌號碼：宜蘭縣宜蘭市進士路
6.
39號進士路道路用地；731地號 土地為門牌號碼：宜蘭縣宜蘭市進士路24之1號、24之8號、24之9號、24之 30號前道路用地，甲標為拍賣土地應有部分，於拍定後不點交。
7.
甲標標的之共有人有優先承買權。甲標為合併拍賣，優先承買權人主張優 先承買時，應一併承買。
土地增值 (6)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 進士一段 726地號
20.2 m2 × (1/4) × 10,300 元 - 2.4 萬元
= 2.8萬元
2.
宜蘭縣 宜蘭市 進士一段 727地號
63.6 m2 × (1/4) × 10,300 元 - 7 萬元
= 9.4萬元
3.
宜蘭縣 宜蘭市 進士一段 728地號
32.7 m2 × (1/4) × 10,300 元 - 4.1 萬元
= 4.3萬元
4.
宜蘭縣 宜蘭市 進士一段 729地號
353.1 m2 × (1/4) × 10,300 元 - 39.8 萬元
= 51.1萬元
5.
宜蘭縣 宜蘭市 進士一段 730地號
298.4 m2 × (1/4) × 10,300 元 - 33.6 萬元
= 43.2萬元
6.
宜蘭縣 宜蘭市 進士一段 731地號
387.8 m2 × (1/4) × 10,300 元 - 43.9 萬元
= 56萬元
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