台北市大同區延平北路二段61巷24號

一903建號、2417建號拍定後按現況點交。 二民國113年5月23日、7月4日現場查封、勘測時，債權人嚴拱達稱建物為空屋目前無人居住使 用，有地震受創情形，2樓後方屋頂有建材脫落，對應3樓地板部分有下陷，室內梯亦有塌陷之 虞。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。另拍賣標的經查相關主管機關後，非屬 列管之海砂屋、地震受損屋，依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕 疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。 三2417建號建物係未登記建物，位於1樓後方及3樓前、後方，與主建物（903建號建物）內部相 通，且無獨立出入口。臺北市政府都市發展局於113年8月20日函覆稱：2417建號建物係位於防 火巷及3樓前方之水平增建違章建築，3樓前方屬新違章建築，限期強制拆除，至建物後方部分 因比對空照圖模糊不清無法辨識，現況材質老舊，且無施工跡象，拍照存證辦理等語。拆除風 險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求 增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。

本件係變價分割共有物執行事件，債權人及債務人（即各共有人）均得參加應買；且拍定 後，除拍定人為共有人外，依民法第824條第7項規定，共有人有優先承買權，有二人以上願優 先承買者，以抽籤定之。

無抵押權登記。 六、拍賣日期：中華民國114年5月19日第4次拍賣(下午2時30分開始投標，3時開標)。