臺北法院 113獲175650
台北市中山區新生北路3段80之1號
特拍
點交
待拍
1,320萬
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- 2025/10/3 更新
拍賣日期：
2025/11/11 週二 上午 09:30
案件種類：
店面
總底價：
1,320萬
保證金：
264萬
總坪數：
13.5坪
坪單價：
97.6萬/坪
持分地坪：
2.8 坪
公告建坪：
13.5 坪
總現值：
398.8 萬
拍後增值：
-785.2 萬
使用分區/類別：
第肆種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第肆種商業區使用)(原屬第參種商業區), 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)。
主建坪：
13.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/10層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 中山區 德惠段四小段
220地號，面積 314 m2，持分 292/10000，1,184 萬
(第肆種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第肆種商業區使用)(原屬第參種商業區), 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)。 )
建物 (1)
1.
台北市中山區新生北路3段80之1號，建號 4079，持分 1/1，136 萬
一層：26.27騎樓：18.43合計：44.7 (10層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (6)
1拍，2025/6/17，總底價 2,574萬，保證金 515萬，坪單價 190.4萬/坪，流標
2拍，2025/7/15，總底價 2,060萬，保證金 412萬，坪單價 152.3萬/坪，流標
3拍，2025/8/18，總底價 1,649萬，保證金 330萬，坪單價 122萬/坪，流標
3拍，2025/8/19，總底價 1,649萬，保證金 330萬，坪單價 122萬/坪，流標
應買，2025/8/22~2025/11/21，總底價 1,649萬，保證金 329.8萬，坪單價 122萬/坪，停拍
停拍，2025/9/26，停拍
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣標的4079建號建物現由債務人及其家屬居住使用，經檢視無增建情形；本件係拍 賣建物所有權全部，拍定後點交。
2.
本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足 以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局113年10月28日北市消調字第1133049906號函覆， 系爭建物於106年7月1日曾發生火災，造成1人死亡及屋內裝潢物品部分受火燒毀之等情事；經 臺北市建築管理工程處113年10月29日北市都建使字第1136182231號函覆，非該處列管之海砂屋 或震損建築物；經臺北市政府警察局中山分局113年11月5日北市警中分刑字第1133076212號函 覆，經派員訪查，在場管理員表示其任職期間這兩、三年間無發現有非自然死亡情事。另債權 人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規 定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 中山區 德惠段四小段 220地號
314 m2 × (292/10000) × 435,000 元 - 1,184 萬元
= -785.2萬元
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