台北市中山區雙城街49巷2號2樓

本件拍賣標的現無水、電，屋內傢俱多已搬離，債務人稱已二十八年無人居住使用，後陽 台有外推作廚房使用；復經會同地政人員現場丈量，經地政機關函覆確認無增建情事；土地使 用分區為第肆種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第肆種商業區使用)(原屬第參種 商業區)。

本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然 死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局113年11月26日北市消調字第1133054098 號函覆，自95年迄今無受理旨揭地址火災及救護案件紀錄；經核能安全委員會113年11月27日核 輻字第1130017986號函覆，未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中；經臺北市政府警察局 中山分局113年12月3日北市警中分刑字第1133080368號函覆，經派員訪查，在場人表示不清楚 有無非自然死亡情事相關情形；經臺北市建築管理工程處113年11月26日北市都建使字第 1136192759號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情 事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕 疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。

本件僅拍賣不動產應有部分，拍定後不點交，建物共有人有優先承買權；若共有人之一到 場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有 部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就 其中一筆或數筆為之。