臺北法院 113妙46457
台北市中山區南京東路三段194巷16號三樓
1拍
不點交
待拍
3,050萬
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- 0 列管
- 2025/7/11 更新
拍賣日期：
2025/8/13 週三 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
3,050萬
保證金：
610萬
總坪數：
27.6坪
坪單價：
110.6萬/坪
持分地坪：
9.2 坪
公告建坪：
27.6 坪
總現值：
1,378.4 萬
拍後增值：
-1,589.6 萬
使用分區/類別：
第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區)。
主建坪：
23.8 坪
附建坪：
3.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 中山區 長安段一小段
193地號，面積 316 m2，持分 501/10000，1,548 萬
(第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區)。 )
2.
臺北市 中山區 長安段一小段
193-1地號，面積 290 m2，持分 501/10000，1,420 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市中山區南京東路三段194巷16號三樓，建號 1286，持分 1/1，82 萬
三層：78.78合計：78.78 陽台12.35 (5層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (6)
2.
1286建號建物係坐落於193之1地號土地經本院現場查封，於114.4.22偕同警方至現場，由 許先生開門，稱其為債務人之子，表示房屋由其與妻小居住使用，並自稱房屋無影響交易之情 事；另據債權人陳報房屋由債務人及其子居住；拍定後點交。
3.
193地號土地據地政人員指界稱，係作為門牌號碼南京東路三段194巷
4.
12之
5.
16號之基地使用，土地使用分區為第三種商業區。本件拍賣193地號土地應有部分，應與 193-1地號及1286建號併同移轉，土地共有人無優先承買權，拍定後不點交。
6.
拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地 震受損屋。經臺北市政府中山分局派員查訪是否曾有非自然死亡情形，在場人表示不清楚；經 鑑價機關查詢臺灣凶宅網未有本件標的房屋地址，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑 定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人 注意。
10.
拍賣之不動產均有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
土地增值 (2)
1.
臺北市 中山區 長安段一小段 193地號
316 m2 × (501/10000) × 488,000 元 - 1,548 萬元
= -775.4萬元
2.
臺北市 中山區 長安段一小段 193-1地號
290 m2 × (501/10000) × 417,000 元 - 1,420 萬元
= -814.1萬元
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