臺北法院 114樂30762
臺北市大安區復興段二小段313-1地號
特拍
點交
待拍
85.2萬
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- 2026/1/7 更新
拍賣日期：
2026/2/5 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
85.2萬
保證金：
17.1萬
總坪數：
0.6坪
坪單價：
140.8萬/坪
持分地坪：
0.6 坪
總現值：
120.4 萬
拍後增值：
35.2 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區。
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 大安區 復興段二小段
313-1地號，面積 1 m2，持分 1/1，42.6 萬
(第四種住宅區。 )
2.
臺北市 大安區 復興段二小段
327-9地號，面積 1 m2，持分 1/1，42.6 萬
(第四種住宅區。 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/10/9，總底價 166萬，保證金 34萬，坪單價 274.4萬/坪，流標
2拍，2025/11/6，總底價 132.8萬，保證金 27萬，坪單價 219.5萬/坪，流標
3拍，2025/12/4，總底價 106.4萬，保證金 22萬，坪單價 175.9萬/坪，流標
應買，2025/12/8~2026/3/7，總底價 106.4萬，保證金 22萬，坪單價 175.9萬/坪，停拍
停拍，2025/12/18，停拍
法院筆錄 (5)
1.
據地政人員現場指界稱313-
2.
327-9地號土地相鄰，均位於門牌號碼大安 區仁愛路4段27巷5號建物前之道路截角，本件拍定後依現況點交。
3.
313-
4.
327-9地號土地使用分區為第四種住宅區，惟最新使用分區情形、 開發及相關之限制，應由應買人自行向主管機關查明，請應買人注意。
5.
依臺北市政府都市發展局114年4月21日北市都授建字第1146103161號函 覆，本件拍賣標的係66使字第2526號使用執照(65建(大安)(敦南)字第0029號建 造執照)之基地範圍。又本件係拍賣區分所有建築物之基地，依民法物權編施行 法第8條之5第3項規定，專有部分之所有人無基地應有部分或應有部分不足者， 於按其專有部分面積比例計算其基地之應有部分範圍內，有依相同條件優先承 買之權利。且主張優先承買權之建物所有權人就超過其得優先承買之範圍部分標的因不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該剩餘部分標的不得拒絕買 受或承買。
土地增值 (2)
1.
臺北市 大安區 復興段二小段 313-1地號
1 m2 × (1/1) × 602,000 元 - 42.6 萬元
= 17.6萬元
2.
臺北市 大安區 復興段二小段 327-9地號
1 m2 × (1/1) × 602,000 元 - 42.6 萬元
= 17.6萬元
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