臺北金拍 114北金職九171
台北市中山區合江街20巷29號6樓
特拍
點交
待拍
4,055.2萬
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- 2026/4/27 更新
拍賣日期：
2026/5/13 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
4,055.2萬
保證金：
811.1萬
總坪數：
44.1坪
坪單價：
92萬/坪
持分地坪：
18.5 坪
公告建坪：
44.1 坪
總現值：
2,470.5 萬
拍後增值：
-811.5 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
主建坪：
38.9 坪
附建坪：
5.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/9層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 中山區 長春段二小段
441地號，面積 524 m2，持分 11699/100000，3,282 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市中山區合江街20巷29號6樓，建號 2931，持分 1/1，773.2 萬
六層：128.48
合計：128.48 陽台：13.74；雨遮：3.45 (9層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/2/4，總底價 7,920萬，保證金 1,584萬，坪單價 179.7萬/坪，流標
2拍，2026/3/4，總底價 6,336萬，保證金 1,267.2萬，坪單價 143.8萬/坪，流標
3拍，2026/3/25，總底價 5,068.8萬，保證金 1,013.8萬，坪單價 115萬/坪，流標
應買，2026/3/31~2026/6/29，總底價 5,068.8萬，保證金 1,013.8萬，坪單價 115萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本件建物查封時，債務人之女周＊羚於現場稱:建物係空屋，打算整理後併同停車位一併出租。經法院定期１１４年３月５日履勘現場，第三人林＊妏在場稱:其基於租賃關係居住使用本件建物，租期自１１２年９月２８日起至１１７年９月２７日止，其未使用停車位，外牆有部分滲水情事。屋內有部分房間以牛皮紙封住，第三人林＊妏稱該房間內置放諸多佛像。經法院定期１１４年４月２２日履勘現場結果:屋內有一佛堂，內有數尊佛像，室內有２間房間遭上鎖，當日會同鎖匠仍無法法啟門鎖。經法院定期１１４年７月１５日履勘該房間結果:其中一房間放置物品使用，另一間房間則由債務人兒子周＊豪使用。本件租賃關係係於１１２年６月２６日法院假扣押查封後始訂定，不得對抗查封之效力，故拍定後點交。
2.
本件拍定後經拍定人依法繳足價金，法院核發權利移轉證書後，將依最高法院１０７年度台抗字第４４５號裁定意旨，發函通知禁止處分機關函請地政機關塗銷禁止處分登記，俾利拍定後辦理移轉登記，以達保全沒收、追徵同時兼顧交易安全維護之目的，請投標人特別注意。
土地增值 (1)
1.
臺北市 中山區 長春段二小段 441地號
524 m2 × (11699/100000) × 403,000 元 - 3,282 萬元
= -811.5萬元
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