士林法院 113簡102659
台北市大同區重慶北路三段243巷42號2樓、2樓之1、2樓之2
1拍
部分點交
待拍
4,527萬
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- 2025/7/28 更新
拍賣日期：
2025/9/8 週一 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
4,527萬
保證金：
906萬
總坪數：
31.9坪
坪單價：
142萬/坪
持分地坪：
12.3 坪
公告建坪：
31.9 坪
總現值：
776.4 萬
拍後增值：
-2,433.6 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
主建坪：
27.9 坪
附建坪：
3.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/9層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 大同區 大龍段三小段
628地號，面積 279 m2，持分 1457/10000，3,210 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市大同區重慶北路三段243巷42號2樓、2樓之1、2樓之2，建號 3110，持分 1/1，1,317 萬
第2樓層：92.39合計：92.39 陽台11.53，雨遮1.45 (鋼筋混凝土造9層樓房)
法院筆錄 (2)
2.
一3110建號拍定後，如第三人租約期滿則點交。停車位部分係拍賣共有部分，應由全體區分所 有權人協議使用分管方法，故該部分不點交。 二民國114年3月20日現場查封時，債務人及第三人吳○門在場稱，房屋承租人為黃先生，租賃 期間至114年10月1日，租金每月7萬元，嗣債權人提出租賃契約影本為證。經入內檢視，房屋為 2樓、2樓之1及2樓之2打通使用，並配賦有2號及16號機械停車位。惟現在實際情形如何，仍請 應買人自行查明注意。
6.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 大同區 大龍段三小段 628地號
279 m2 × (1457/10000) × 191,000 元 - 3,210 萬元
= -2,433.6萬元
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