臺中金拍 113中金職同271
台中市北區國瑞街95之5號
特拍
點交
待拍
632.9萬
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- 2025/8/11 更新
拍賣日期：
2025/8/27 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
632.9萬
保證金：
189.8萬
總坪數：
49.1坪
坪單價：
12.9萬/坪
持分地坪：
7.4 坪
公告建坪：
49.1 坪
總現值：
120.5 萬
拍後增值：
-348 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
43.6 坪
附建坪：
5.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 北區 錦村段
190-46地號，面積 192 m2，持分 127/1000，468.5 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市北區國瑞街95之5號，建號 9806，持分 1/1，164.4 萬
第六層：144.27
合計：144.27 陽台10.04、花台8 (住家用、鋼筋混凝土造、7層樓房)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/1/8，總底價 1,236萬，保證金 370.8萬，坪單價 25.2萬/坪，流標
1拍，2025/5/28，總底價 1,236萬，保證金 370.8萬，坪單價 25.2萬/坪，流標
2拍，2025/6/25，總底價 988.8萬，保證金 296.6萬，坪單價 20.1萬/坪，流標
3拍，2025/7/16，總底價 791.1萬，保證金 237.3萬，坪單價 16.1萬/坪，流標
應買，2025/7/25~2025/10/24，總底價 791.1萬，保證金 237.3萬，坪單價 16.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
如備註欄所示
2.
抵押權及限制登記於拍定後塗銷。
3.
本件拍賣建物據債務人在場稱為其自住，無出租情形，部分地板磁磚因熱漲冷縮而破裂，故無磁
土地增值 (1)
1.
臺中市 北區 錦村段 190-46地號
192 m2 × (127/1000) × 49,400 元 - 468.5 萬元
= -348萬元
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