臺北金拍 113北金職四162
臺北市中正區永昌段四小段246地號
特拍
不點交
待拍
82萬
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- 2025/6/9 更新
拍賣日期：
2025/6/25 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
82萬
保證金：
16.4萬
總坪數：
1坪
坪單價：
83.4萬/坪
持分地坪：
1 坪
總現值：
132.6 萬
拍後增值：
50.6 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 中正區 永昌段四小段
246地號，面積 13 m2，持分 1/4，82 萬
(第三之一種住宅區。 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/1/8，總底價 160萬，保證金 32萬，坪單價 162.7萬/坪，流標
2拍，2025/2/5，總底價 128萬，保證金 25.6萬，坪單價 130.2萬/坪，流標
3拍，2025/2/26，總底價 102.4萬，保證金 20.5萬，坪單價 104.2萬/坪，流標
應買，2025/3/4~2025/6/3，總底價 102.4萬，保證金 20.5萬，坪單價 104.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
２４６地號據地政人員指界稱，係位於門牌號碼為台北市汀洲路１段１２５巷１１號建物東方約６公尺處，地上坐落無門牌之建物，本件土地係６６使字第１１０５號使用執照（６５建（古亭）（泉）字第００１１─１號建造執照）之建築基地，土地使用分區屬「第三之一種住宅區」，本件僅拍賣土地，上開無門牌建物不在拍賣範圍，佔用問題應由拍定人自行解決，請應買人注意。
2.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權，若土地共有人之一到場應買拍得，其餘土地共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之；惟本件因係拍賣建物之基地，故依民法物權篇施行法第８─５條第３項規定，專有部分之所有人即建物所有人無基地應有部分或基地應有部分不足者，於按其專有部分之面積比例計算其基地之應有部分之範圍內，有優先承買權，其權利並優先於其他共有人，如有多數專有部分之所有人行使優先承買權，則按專有部分比例承買之，專有部分之所有人行使優先承買權後剩餘之權利範圍，拍定人或承受人就該部分不得拒絕買受或承買。
3.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
土地增值 (1)
1.
臺北市 中正區 永昌段四小段 246地號
13 m2 × (1/4) × 408,000 元 - 82 萬元
= 50.6萬元
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