臺北法院 113快158951

台北市萬華區環河南路三段135號十三樓

1拍 不點交 待拍
4,245
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  • 2025/6/2 更新
拍賣日期:
2025/6/23 週一 上午 09:30
案件種類:
大樓
總底價:
4,245
保證金:
849
總坪數:
35
坪單價:
121.3萬/坪
持分地坪:
7.3 坪
公告建坪:
35 坪
總現值:
478.2 萬
拍後增值:
-2,491.8 萬
使用分區/類別:
第三之二種住宅區。
主建坪:
29.5 坪
附建坪:
5.6 坪
其他內容:
鋼筋混凝土/13層
貴格代書
貴格代書
法拍專員
經紀業:貴格地政士事務所
地 址:台北市中山北路一段2號8樓

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
臺北市 萬華區 雙園段三小段 792地號,面積 580 m2,持分 4188/100000,2,970 萬
(第三之二種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市萬華區環河南路三段135號十三樓,建號 2494,持分 1/1,1,275 萬
13層:97.36合計:97.36 陽台13.17雨遮5.19 (13層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (3)
2.
本件拍賣標的2494建號建物現出租予第三人沈忠德居住使用,租期自106年6月20日 起至116年1月19日止,每月租金新台幣35,000元;系爭建物配賦一平面坡道汽車停車位 (位於地下1樓,車位編號22號),現由第三人沈忠德承租使用中。據承租人陳稱系爭建物 無增建及其他足以影響交易之特殊情事。
3.
本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死 亡等足以影響交易之特殊情事,經臺北市政府消防局114年1月7日北市消調字第 1143000110號函覆,自95年迄今無發生火災紀錄;經臺北市政府警察局萬華分局114年1 月10日北市警萬分刑字第1143010575號函覆,經派員訪查無人回應,附近居民表示未聽 聞有非自然死亡情事;經臺北市建築管理工程處114年1月15日北市都建使字第 1146005500號函覆,非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易 之情事,應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受 人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查明,不得於拍定後主張。
4.
本件係拍賣建物所有權全部,惟系爭建物於查封前已出租予第三人使用,故拍定後 不點交,請投標人注意。
土地增值 (1)
1.
臺北市 萬華區 雙園段三小段 792地號
580 m2 × (4188/100000) × 196,879 元 - 2,970 萬元
= -2,491.8萬元
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