新北法院 114衷3588
新北市永和區保生段798地號
2拍
不點交
待拍
896萬
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- 2025/6/2 更新
拍賣日期：
2025/6/24 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
896萬
保證金：
180萬
總坪數：
16.2坪
坪單價：
55.4萬/坪
持分地坪：
16.2 坪
總現值：
919.2 萬
拍後增值：
23.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 永和區 保生段
798地號，面積 106.9 m2，持分 1/2，896 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/5/27，總底價 1,120萬，保證金 224萬，坪單價 69.3萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據地政人員指界稱：拍賣標的位於門牌號碼永和區仁愛路352巷122弄30號建物南側，部分面積為地下停車場出入口，部分面積為空地，上有車輛停 放，另有一磚造鐵皮頂之建物（無門牌）座落。前開停車場出入口及建物 之占用權源不明，投標人應自行注意查明。
2.
本件僅拍賣土地，不含建物，有無租用基地建築房屋之情形不明，若有， 則承租人有優先承買權，應檢附相關證明文件具狀向本院陳明，其順位優 先於「土地共有人」之優先承買權。但主張優先承買權之建物所有權人就 超過租地建屋範圍部分標的因不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就 該剩餘部分標的不得拒絕買受或承買。
3.
拍賣標的係屬69建字第706號建築執照申請範圍之建築基地。倘該建築執照 所屬建物所有權人對拍賣標的之應有部分是否有欠缺或不足者，即有民法 物權編施行法第8條之5第3項所定優先購買權之適用，其無基地應有部分或 應有部分不足者，於按其專有部分面積比例計算其基地之應有部分範圍 內，有依相同條件優先承買之權，其權利並優先於土地之共有人，請投標 人自行注意查明。專有部分之所有人行使優先承買權後剩餘之權利範圍， 拍定人或承受人就該部分不得拒絕買受或承買。
4.
拍賣標的之確切位置不易以文字完整敘明，實際坐落地點以地政機關之地 籍圖所載為準，投標人應於投標前自行前往現場察看，以決定是否投標， 請投標人注意。
5.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
6.
有抵押權設定，抵押權登記拍定後全部塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 永和區 保生段 798地號
106.9 m2 × (1/2) × 172,000 元 - 896 萬元
= 23.2萬元
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