臺北法院 113速146487
臺北市萬華區萬華段二小段761地號
特拍
不點交
待拍
3,764萬
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- 2025/10/20 更新
拍賣日期：
2025/11/10 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
3,764萬
保證金：
753萬
總坪數：
30.9坪
坪單價：
122萬/坪
持分地坪：
30.9 坪
總現值：
5,442.4 萬
拍後增值：
1,678.4 萬
使用分區/類別：
第三種商業區。
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 萬華區 萬華段二小段
761地號，面積 79 m2，持分 1/1，3,622 萬
(第三種商業區。 )
2.
臺北市 萬華區 萬華段二小段
761-1地號，面積 23 m2，持分 1/1，142 萬
(道路用地(公共設施用地)。【61/9/4】 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/5/19，總底價 7,348萬，保證金 1,470萬，坪單價 238.1萬/坪，流標
2拍，2025/6/23，總底價 5,879萬，保證金 1,176萬，坪單價 190.5萬/坪，流標
3拍，2025/7/21，總底價 4,704萬，保證金 941萬，坪單價 152.5萬/坪，流標
應買，2025/7/24~2025/10/23，總底價 4,704萬，保證金 941萬，坪單價 152.5萬/坪，停拍
停拍，2025/10/8，停拍
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣標的據地政人員指界稱，761地號土地上有門牌號臺北市萬華區康定路277巷1號等建物坐落，土地使用分區為第三種商業區；761-1地號土地部分 為道路，部分有前揭門牌號之建物占用，土地使用分區為道路用地(公共設施用 地)。
2.
本件因拍賣標的土地上有建物，故拍定後不點交，地上建物所有權人如有 主張土地法第104條或民法第426之2條之優先承買權，應檢附相關證明文件具狀 向本院陳明。
3.
本件係拍賣信託財產，委託人為德陽鋼鐵有限公司。
4.
抵押權拍定後均塗銷。
5.
本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀 況登載於拍賣公告內，惟其上是否確實有建物、或是否有其他拍賣公告上所未 載之物座落，應另以地政機關實際鑑界結果為準，請應買人自行查明注意，於 應買前應自行前往查看。拍定後不得以有無建物或其他占用之物為由聲請減少 價金或撤銷拍定。又上開建物及工作物或其他座落於土地上之物，均非在本件 拍賣標的之範圍，請應買人自行注意。
土地增值 (2)
1.
臺北市 萬華區 萬華段二小段 761地號
79 m2 × (1/1) × 539,975 元 - 3,622 萬元
= 643.8萬元
2.
臺北市 萬華區 萬華段二小段 761-1地號
23 m2 × (1/1) × 511,565 元 - 142 萬元
= 1,034.6萬元
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