臺北法院 113速146487
臺北市萬華區萬華段二小段761地號
2拍
不點交
待拍
5,879萬
- 116 點閱
- 0 列管
- 2025/6/2 更新
拍賣日期：
2025/6/23 週一 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
5,879萬
保證金：
1,176萬
總坪數：
30.9坪
坪單價：
190.5萬/坪
持分地坪：
30.9 坪
總現值：
5,708.7 萬
拍後增值：
-170.3 萬
使用分區/類別：
第三種商業區。
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 萬華區 萬華段二小段
761地號，面積 79 m2，持分 1/1，5,658 萬
(第三種商業區。 )
2.
臺北市 萬華區 萬華段二小段
761-1地號，面積 23 m2，持分 1/1，221 萬
(道路用地(公共設施用地)。【61/9/4】 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/5/19，總底價 7,348萬，保證金 1,470萬，坪單價 238.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣標的據地政人員指界稱，761地號土地上有門牌號臺北市萬華 區康定路277巷1號等建物坐落，土地使用分區為第三種商業區；761-1地號 土地部分為道路，部分有前揭門牌號之建物占用，土地使用分區為道路用 地(公共設施用地)。
2.
本件因拍賣標的土地上有建物，故拍定後不點交，地上建物所有權人 如有主張土地法第104條或民法第426之2條之優先承買權，應檢附相關證明 文件具狀向本院陳明。
3.
本件係拍賣信託財產，委託人為德陽鋼鐵有限公司。
4.
抵押權拍定後均塗銷。
5.
本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得 之狀況登載於拍賣公告內，惟其上是否確實有建物、或是否有其他拍賣公 告上所未載之物座落，應另以地政機關實際鑑界結果為準，請應買人自行 查明注意，於應買前應自行前往查看。拍定後不得以有無建物或其他占用 之物為由聲請減少價金或撤銷拍定。又上開建物及工作物或其他座落於土 地上之物，均非在本件拍賣標的之範圍，請應買人自行注意。
土地增值 (2)
1.
臺北市 萬華區 萬華段二小段 761地號
79 m2 × (1/1) × 566,316 元 - 5,658 萬元
= -1,184.1萬元
2.
臺北市 萬華區 萬華段二小段 761-1地號
23 m2 × (1/1) × 536,870 元 - 221 萬元
= 1,013.8萬元
以上資料由司法院台北市萬華區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
