橋頭法院 113物45403
高雄市楠梓區惠民路171巷9弄31之5號
特拍
不點交
待拍
138.3萬
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- 1 列管
- 2025/4/30 更新
拍賣日期：
2025/6/3 週二 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
138.3萬
保證金：
27.7萬
總坪數：
11.2坪
坪單價：
12.3萬/坪
持分地坪：
0.3 坪
公告建坪：
11.2 坪
總現值：
4.6 萬
拍後增值：
-72.2 萬
使用分區/類別：
第五種住宅區
主建坪：
10 坪
附建坪：
1.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 楠梓區 加昌段
240地號，面積 1,828 m2，持分 1/2000，76.8 萬
(第五種住宅區 )
建物 (1)
1.
高雄市楠梓區惠民路171巷9弄31之5號，建號 2913，持分 1/2，61.5 萬
5層：66.05合計：66.05 陽台8.19 (5層鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (5)
2拍，2025/2/4，總底價 216萬，保證金 43.2萬，坪單價 19.2萬/坪，流標
3拍，2025/3/4，總底價 172.8萬，保證金 34.6萬，坪單價 15.4萬/坪，流標
2拍，2025/3/4，總底價 216萬，保證金 43.2萬，坪單價 19.2萬/坪，流標
3拍，2025/4/15，總底價 172.8萬，保證金 34.6萬，坪單價 15.4萬/坪，流標
應買，2025/4/22~2025/7/21，總底價 172.8萬，保證金 34.6萬，坪單價 15.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件於民國113年9月19日履勘時，債務人稱由其與共有人居住，據聞前屋主有非自然死亡之情 形。另據鑑價報告所載，標的建物之出入口通行不便。111年10月19日查封時，債務人稱建物有 輕微漏水情形。
2.
拍定後抵押權塗銷。
3.
拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。六、建物共有人有優先承購權，如共有人行使優先承買權時，應連同本件標的一併買受，不得 僅就其中一筆為之。
4.
拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分割遺產訴訟判決 確定，或經法院成應調解、和解時，本院得撤銷拍定。
5.
土地使用分區為住宅區，有關都市計劃案名、內容等請自行向主管機關查詢，嗣後如經依 法公告變更，應以公告變更者為準。
土地增值 (1)
1.
高雄市 楠梓區 加昌段 240地號
1,828 m2 × (1/2000) × 50,788 元 - 76.8 萬元
= -72.2萬元
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