高雄金拍 113雄金職未312
高雄市前金區六合二路107之1號8樓之35
應買
不點交
待拍
5.8萬
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- 2025/3/3 更新
拍賣日期：
2025/3/3 ~ 2025/06/02
案件種類：
大樓
總底價：
5.8萬
保證金：
1.2萬
總坪數：
3.8坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
3.8 坪
總現值：
1.2 萬
拍後增值：
-3 萬
使用分區/類別：
第四種商業區
主建坪：
0.1 坪
公設坪：
3.7 坪
公設比：
97.1 %
其他內容：
鋼筋混凝土/13層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 前金區 前金段
39-12地號，面積 847 m2，持分 9/100000，4.2 萬
(第四種商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市前金區六合二路107之1號8樓之35，建號 9610，持分 4934/100000，0.6 萬
8層：7.95
合計：7.95 (13層樓鋼筋混凝土造之第八層)
2.
高雄市前金區同上建物之共同使用部份，建號 9621，持分 28/10000，1 萬
共同使用部分：4343.04
合計：4343.04
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/1/8，總底價 9萬，保證金 1.8萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
2拍，2025/2/5，總底價 7.2萬，保證金 1.4萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
3拍，2025/2/26，總底價 5.8萬，保證金 1.2萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
據民國１１３年７月１２日查封暨測量筆錄記載，債權人代理人稱標的為廢棄大樓，已斷電，大門未上鎖，已無人居住。投標或應買人應自行再確認拍賣標的狀況。如有發現與公告使用情形不符，請儘速向本院陳報。
2.
應買價額合計新台幣：伍萬捌仟肆佰元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
設定他項權利情形：無他項權利設定。
4.
本件標的拍賣應有部分，因查無債務人現實單獨占有部分，故拍定或應買後不點交；共有人對該標的有優先承購權，又於優先購買權人繳足價金時，該部分原拍定或應買之解除條件成就，失其效力。如有爭議，且經提起確認優先購買權訴訟，將待最後確定判決為準。六、本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，因拍賣條件、標的變更或有不當，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
5.
投標或應買人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價、差額價金或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理或撤拍。
6.
如有海砂屋、輻射屋、地震受損、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡、有三七五租約、農地重劃區耕地、污染控制場等影響交易之特殊情形，債權人與債務人或利害關係人應查明向本院陳報。本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，標的物投標或應買人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標或應買人自行查明，不得於拍定或應買後主張。
7.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 前金區 前金段 39-12地號
847 m2 × (9/100000) × 152,966 元 - 4.2 萬元
= -3萬元
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