高雄金拍 114雄金職酉151
高雄市苓雅區林南街35號
1拍
不點交
待拍
1,469萬
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- 2025/6/10 更新
拍賣日期：
2025/6/25 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
1,469萬
保證金：
293.8萬
總坪數：
28.7坪
坪單價：
51.2萬/坪
持分地坪：
4.1 坪
公告建坪：
28.7 坪
總現值：
228.8 萬
拍後增值：
-919.2 萬
使用分區/類別：
第五種住宅區
主建坪：
24.3 坪
公設坪：
4.3 坪
公設比：
15.1 %
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 苓雅區 林德官段二小段
3441地號，面積 295 m2，持分 129/10000，322 萬
(第五種住宅區 )
2.
高雄市 苓雅區 林德官段二小段
3441-1地號，面積 755 m2，持分 129/10000，826 萬
(第三種特定商業專用區 )
建物 (2)
1.
高雄市苓雅區林南街35號，建號 15172，持分 1/1，272 萬
1層：29.44
騎樓：10.80
2層：40.24
合計：80.48 (12層樓鋼筋混凝土造內之第1、2層)
2.
高雄市苓雅區同上建物共同使用部分，建號 15219，持分 89/10000，49 萬
總面積：1612.97
合計：1612.97
法院筆錄 (5)
2.
如備註欄所示。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件不動產經本院於１１４‧２‧１３現場執行，在場人為承租人，開設嘉美早餐店使用中。另據第三人林○○於１１４‧３‧１７具狀陳報租賃契約，租期自１１３‧６‧３０起至１１５‧６‧３０止，為期２年，租金每月１５０００元。實際使用情形，投標人應自行查明。六、本件拍賣標的物現由第三人承租中，拍定後不點交，請投標人注意。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
10.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
高雄市 苓雅區 林德官段二小段 3441地號
295 m2 × (129/10000) × 136,678 元 - 322 萬元
= -270萬元
2.
高雄市 苓雅區 林德官段二小段 3441-1地號
755 m2 × (129/10000) × 181,494 元 - 826 萬元
= -649.2萬元
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