高雄法院 113天45446
高雄市前鎮區獅甲段三小段637地號
2拍
不點交
待拍
9,040萬
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- 1 列管
- 2025/8/15 更新
拍賣日期：
2025/9/10 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
9,040萬
保證金：
1,808萬
總坪數：
112.7坪
坪單價：
80.2萬/坪
持分地坪：
112.7 坪
總現值：
4,296 萬
拍後增值：
-4,744 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 前鎮區 獅甲段三小段
637地號，面積 372.4 m2，持分 1/1，9,040 萬
(第四種住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/7/9，總底價 11,300萬，保證金 2,260萬，坪單價 100.3萬/坪，流標
2拍，2025/8/13，總底價 9,040萬，保證金 1,808萬，坪單價 29,884.3萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件標的於民國113年6月20日查封時，土地上有門牌號碼「修文街25-1號」鐵 皮屋及面對大門左側空地，現供里民停車場使用；另債權人於113年6月24日具 狀陳報土地上「修文街25-1號」未辦保存登記建物為共有人伍鐘和美所有，目 前作為停車場使用，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費，於辦理移轉時，應自行處 理工程受益費繳清事宜。 六、依民法第824條第7項規定，變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人 有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
5.
本件拍賣土地上有鐵皮屋坐落其上，拍定後不點交，請投標人注意。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程 受益費、差額地價繳清事宜。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 前鎮區 獅甲段三小段 637地號
372.4 m2 × (1/1) × 115,357 元 - 9,040 萬元
= -4,744萬元
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