高雄法院 113惠91728三
高雄市苓雅區中山二路472號地下1樓
1拍
點交
待拍
1,780萬
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- 2025/6/12 更新
拍賣日期：
2025/6/24 週二 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,780萬
保證金：
356萬
總坪數：
166.6坪
坪單價：
10.7萬/坪
持分地坪：
13.9 坪
公告建坪：
166.6 坪
總現值：
1,014.4 萬
拍後增值：
9.4 萬
使用分區/類別：
第五種商業區
主建坪：
166.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 苓雅區 過田子段
600地號，面積 662 m2，持分 317/10000，475 萬
(第五種商業區 )
2.
高雄市 苓雅區 過田子段
600-1地號，面積 63 m2，持分 317/10000，15 萬
(道路用地 )
3.
高雄市 苓雅區 過田子段
601地號，面積 721 m2，持分 317/10000，515 萬
(第五種商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市苓雅區中山二路472號地下1樓，建號 7899，持分 6/19，500 萬
地下層：1126.19合計：1126.19 (14層樓鋼筋混凝土造之地下層)
2.
高雄市苓雅區中山二路472號地下2樓，建號 8018，持分 1733/10000，275 萬
地下二層：1126.19合計：1126.19 (14層樓鋼筋混凝土造之地下2層)
法院筆錄 (6)
2.
建物現做為停車場使用，以升降梯出入，均為平面車位，債務人在地下一層擁有10個車位但編 號不明，需洽詢管理人許先生；債務人在地下二層擁有5個停車位，編號分別為
3.
8；另債權人於113年10月11日具狀陳報目前有部分停車位有出租他人使用。
7.
本件建物於民國113年8月22日履勘時，據在場管理人許O富表示本件標的有分管契約，地下 一樓共有30個停車位，債務人擁有其中10個車位（車位編號不明），債務人在地下二樓擁有5個 停車位（編號
8.
，債務人實際擁有的車位編號請投標人自行向管理人許先生查明 （如需聯絡方式請與本股書記官洽詢）。 六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
9.
本件債務人是否有積欠大樓管理費，請投標人自行查明。
10.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (3)
1.
高雄市 苓雅區 過田子段 600地號
662 m2 × (317/10000) × 232,242 元 - 475 萬元
= 12.4萬元
2.
高雄市 苓雅區 過田子段 600-1地號
63 m2 × (317/10000) × 78,000 元 - 15 萬元
= 0.6萬元
3.
高雄市 苓雅區 過田子段 601地號
721 m2 × (317/10000) × 223,757 元 - 515 萬元
= -3.6萬元
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