高雄法院 113惠91728三
高雄市苓雅區中山二路472號地下1樓
3拍
不點交
待拍
1,139.2萬
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- 1 列管
- 2026/7/6 更新
拍賣日期：
2026/7/21 週二 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,139.2萬
保證金：
227.9萬
總坪數：
166.6坪
坪單價：
6.8萬/坪
持分地坪：
13.9 坪
公告建坪：
166.6 坪
總現值：
1,024.5 萬
拍後增值：
381.3 萬
使用分區/類別：
第五種商業區
主建坪：
166.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 苓雅區 過田子段
600地號，面積 662 m2，持分 317/10000，304 萬
(第五種商業區 )
2.
高雄市 苓雅區 過田子段
600-1地號，面積 63 m2，持分 317/10000，9.6 萬
(道路用地 )
3.
高雄市 苓雅區 過田子段
601地號，面積 721 m2，持分 317/10000，329.6 萬
(第五種商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市苓雅區中山二路472號地下1樓，建號 7899，持分 6/19，320 萬
地下層：1126.19合計：1126.19 (14層樓鋼筋混凝土造之地下層)
2.
高雄市苓雅區中山二路472號地下2樓，建號 8018，持分 1733/10000，176 萬
地下二層：1126.19合計：1126.19 (14層樓鋼筋混凝土造之地下2層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/6/24，總底價 1,780萬，保證金 356萬，坪單價 10.7萬/坪，流標
2拍，2026/6/23，總底價 1,424萬，保證金 284.8萬，坪單價 8.5萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
建物現做為停車場使用，以升降梯出入，均為平面車位，債務人在地下一層擁有10個車位但編 號不明，需洽詢管理人許先生；債務人在地下二層擁有5個停車位，編號分別為
2.
8；另債權人於113年10月11日具狀陳報目前有部分停車位有出租他人使用。
3.
本件建物於民國113年8月22日履勘時，據在場管理人許O富表示本件標的有分管契約，地下 一樓共有30個停車位，債務人擁有其中10個車位（車位編號不明），債務人在地下二樓擁有5個 停車位（編號
4.
，債務人實際擁有的車位編號請投標人自行向管理人許先生查明 （如需聯絡方式請與本股書記官洽詢）。 六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
5.
本件債務人是否有積欠大樓管理費，請投標人自行查明。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人自行查明，不得於拍定後主張。
7.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前， 如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
8.
本件編號1建物即7899建號拍賣應有部分，拍定後不點交；同時身兼7899建號及其座落基地 即
9.
601地號的共有人對該拍賣標的有優先承購權。
土地增值 (3)
1.
高雄市 苓雅區 過田子段 600地號
662 m2 × (317/10000) × 234,671 元 - 304 萬元
= 188.5萬元
2.
高雄市 苓雅區 過田子段 600-1地號
63 m2 × (317/10000) × 78,000 元 - 9.6 萬元
= 6萬元
3.
高雄市 苓雅區 過田子段 601地號
721 m2 × (317/10000) × 225,982 元 - 329.6 萬元
= 186.9萬元
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