高雄金拍 114雄金職未135
高雄市三民區九如一路952號13樓之1
1拍
不點交
待拍
770萬
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- 2025/6/2 更新
拍賣日期：
2025/6/18 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
770萬
保證金：
154萬
總坪數：
36.5坪
坪單價：
21.1萬/坪
持分地坪：
2.6 坪
公告建坪：
36.5 坪
總現值：
118.6 萬
拍後增值：
-201.4 萬
使用分區/類別：
第三種特定商業專用區
主建坪：
14.9 坪
附建坪：
3.1 坪
公設坪：
18.5 坪
公設比：
50.7 %
其他內容：
鋼筋混凝土/13層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 三民區 大港段
3517地號，面積 1,040 m2，持分 760/100000，300 萬
(第三種特定商業專用區 )
2.
高雄市 三民區 大港段
3517-3地號，面積 70 m2，持分 760/100000，20 萬
(第五種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市三民區九如一路952號13樓之1，建號 25331，持分 1/1，220 萬
第13層：49.17
合計：49.17 陽台9.58、花台0.72 (13層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市三民區同上建物(共同使用部分)，建號 25346，持分 1595/100000，230 萬
共同使用部分：3829.89
合計：3829.89
法院筆錄 (5)
2.
本件標的於民國１１４年４月２日查封時，第三人蘇李Ｏ珠（債務人之親戚）在場表示房屋由其居住，管理費一個月約１０００餘元，未與債務人簽訂租賃契約，並表示陽台會漏水，有些微壁癌，但無非自然死亡情事發生，另據管理室委員稱房屋所有權人雖為債務人，但債務人從未居住在此房屋中，債務人與第三人亦非租賃關係；又經地政人員指界稱３５１７─３地號土地為大樓停車場車道外圍加防火巷；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件建物現由第三人居住使用，拍定後不點交，請投標人留意。六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
10.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
高雄市 三民區 大港段 3517地號
1,040 m2 × (760/100000) × 144,198 元 - 300 萬元
= -186萬元
2.
高雄市 三民區 大港段 3517-3地號
70 m2 × (760/100000) × 86,664 元 - 20 萬元
= -15.4萬元
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