士林法院 113富16149一
新北市八里區小八里坌段荖阡坑小段252地號
特拍
不點交
待拍
113萬
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- 2025/6/24 更新
拍賣日期：
2025/7/24 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
113萬
保證金：
22.6萬
總坪數：
190.3坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
190.3 坪
總現值：
163.6 萬
拍後增值：
50.6 萬
使用分區/類別：
第二種保護區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 八里區 小八里坌段荖阡坑小段
252地號，面積 2,517 m2，持分 3/12，113 萬
(第二種保護區 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/1/16，總底價 220萬，保證金 44萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
2拍，2025/3/13，總底價 176萬，保證金 36萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
3拍，2025/4/24，總底價 141萬，保證金 29萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
應買，2025/4/30~2025/7/29，總底價 141萬，保證金 29萬，坪單價 0.7萬/坪，停拍
停拍，2025/5/26，停拍
法院筆錄 (5)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國113年5月7日現場查封、指界時，據地政人員指出252地號土地係電桿編號397123號南方1.5公里處，其上均為墳墓。惟現在實際情形如何，仍請應買 人自行查明注意。上開墳墓所有權人及占用土地之權源均不明，且不在拍賣 範圍內，請應買人留意。三新北市八里區公所於113年5月21日函稱252地號土地曾訂有「八阡字第10號」 租約，該租約因出、承租人租約期滿時均未申請收回或續訂租約，民國98年 業經改制前八里鄉公所依規定清查註銷抽出，迄今已非該所列管租約，請應 買人留意。
2.
本件不動產分3標分別拍賣：1標不動產以出價最高者得標。
3.
拍賣價額合計新台幣：1,130,000元。
4.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不 予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開 標之順序。
5.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先 承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結 果核發權利移轉證書。六、無抵押權登記。
土地增值 (1)
1.
新北市 八里區 小八里坌段荖阡坑小段 252地號
2,517 m2 × (3/12) × 2,600 元 - 113 萬元
= 50.6萬元
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