宜蘭法院 113未16953
宜蘭縣宜蘭市慈安段402地號
應買
不點交
待拍
132.3萬
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- 2025/3/19 更新
拍賣日期：
2025/3/14 ~ 2025/06/13
案件種類：
土地
總底價：
132.3萬
保證金：
26.5萬
總坪數：
8.8坪
坪單價：
15萬/坪
持分地坪：
8.8 坪
總現值：
113.7 萬
拍後增值：
-18.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 慈安段
402地號，面積 28.9 m2，持分 1/1，131.3 萬
(住宅區 )
2.
宜蘭縣 宜蘭市 慈安段
402-1地號，面積 0.4 m2，持分 1/1，1 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/1/7，總底價 163.2萬，保證金 32.7萬，坪單價 18.5萬/坪，流標
2拍，2025/2/4，總底價 146.9萬，保證金 29.4萬，坪單價 16.6萬/坪，流標
3拍，2025/3/4，總底價 132.3萬，保證金 26.5萬，坪單價 15萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件土地現況為慈安路70巷2弄48號房屋旁法定空地，因屬法定空地，故不點交。
2.
上開不動產2宗合併拍賣，請應買人分別出價。
3.
應買價格合計新台幣：1,323,000元。
土地增值 (2)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 慈安段 402地號
28.9 m2 × (1/1) × 38,900 元 - 131.3 萬元
= -19萬元
2.
宜蘭縣 宜蘭市 慈安段 402-1地號
0.4 m2 × (1/1) × 38,900 元 - 1 萬元
= 0.4萬元
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