士林法院 112如42583
台北市士林區延平北路6段176巷6弄12號3樓
特拍
不點交
待拍
136.8萬
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- 3 列管
- 2025/5/19 更新
拍賣日期：
2025/6/11 週三 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
136.8萬
保證金：
28萬
總坪數：
5.3坪
坪單價：
25.7萬/坪
持分地坪：
1.9 坪
公告建坪：
5.3 坪
總現值：
106.2 萬
拍後增值：
-29.8 萬
使用分區/類別：
第一種商業區及第三種住宅區。
主建坪：
5.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 士林區 永平段二小段
438地號，面積 103 m2，持分 1/16，136 萬
(第一種商業區及第三種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市士林區延平北路6段176巷6弄12號3樓，建號 20128，持分 1/4，0.8 萬
第3層：70.31合計：70.31 (鋼筋混凝土造4層樓房)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/1/15，總底價 265.6萬，保證金 53.2萬，坪單價 50萬/坪，流標
2拍，2025/2/26，總底價 213萬，保證金 43萬，坪單價 40.1萬/坪，流標
3拍，2025/3/26，總底價 171萬，保證金 35萬，坪單價 32.2萬/坪，流標
應買，2025/3/31~2025/6/29，總底價 171萬，保證金 35萬，坪單價 32.2萬/坪，停拍
停拍，2025/5/2，停拍
法院筆錄 (3)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
民國112年7月6日現場查封時，債務人弟弟江○村在場稱房屋目前由其及阿姨無償居住使 用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
20128建號共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買 權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為 之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人 就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依 訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
臺北市 士林區 永平段二小段 438地號
103 m2 × (1/16) × 165,000 元 - 136 萬元
= -29.8萬元
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