士林法院 113祥17861
台北市大同區重慶北路3段223巷15號
2拍
點交
待拍
2,337萬
- 111 點閱
- 1 列管
- 2025/5/15 更新
拍賣日期：
2025/6/9 週一 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
2,337萬
保證金：
468萬
總坪數：
58.2坪
坪單價：
40.2萬/坪
持分地坪：
11.2 坪
公告建坪：
58.2 坪
總現值：
706.7 萬
拍後增值：
-852.3 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
主建坪：
52.8 坪
附建坪：
5.4 坪
其他內容：
加強磚造/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 大同區 大龍段三小段
682地號，面積 111 m2，持分 8/24，1,559 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (3)
1.
台北市大同區重慶北路3段223巷15號，建號 997，持分 1/1，441 萬
一層：66.12合計：66.12 騎樓17.89 (加強磚造4層樓房)
2.
台北市大同區重慶北路3段223巷15之1號，建號 998，持分 1/1，296 萬
二層：84.01合計：84.01 (加強磚造4層樓房)
3.
台北市大同區重慶北路三段223巷15之1號未登記部分，建號 3674，持分 1/1，41 萬
第二層未登記部分面積：24.39合計：24.39 (004層)
法院筆錄 (4)
2.
一997建號、998建號、3674建號拍定後點交。 二民國113年4月24日現場查封時，經進入997建號內檢視現場為空屋；998建號現場亦為空屋， 僅有少許雜物。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 三3674建號係未登記建物，與主建物（998建號）內部相通，且無獨立出入口。臺北市建築管理 工程處於113年8月5日函覆稱：3674建號建物係位於法定空地之水平增建違章建築，屬既存違章 建築，比對83年空照圖模糊不清無法辨識，現況材質老舊，且無施工跡象，拍照存證辦理等 語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積 不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
3.
總價：23,370,000元
6.
本件係變價分割遺產執行事件，債權人及債務人（即各共有人）均得參加應買；且拍定後，除拍定人為共有人外，依民法第830條準用第824條第7項規定，公同共有人有優先承買 權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
7.
無抵押權登記。 六、拍賣日期：中華民國114年6月9日第2次拍賣(下午2時30分開始投標，3時開標)
土地增值 (1)
1.
臺北市 大同區 大龍段三小段 682地號
111 m2 × (8/24) × 191,000 元 - 1,559 萬元
= -852.3萬元
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