士林金拍 114士金職四49
台北市大同區大龍街85巷3號4樓之2
應買
不點交
待拍
12.9萬
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- 2025/6/26 更新
拍賣日期：
2025/7/1 ~ 2025/09/30
案件種類：
公寓
總底價：
12.9萬
保證金：
2.6萬
總坪數：
0.3坪
坪單價：
46.5萬/坪
持分地坪：
0.1 坪
公告建坪：
0.3 坪
總現值：
8.3 萬
拍後增值：
-4.5 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區。
主建坪：
0.3 坪
附建坪：
0 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 大同區 大同段一小段
447-1地號，面積 140 m2，持分 20/103032，0.6 萬
(第四種住宅區。 )
2.
臺北市 大同區 大同段一小段
447-7地號，面積 2,237 m2，持分 20/103032，12.2 萬
(第四種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市大同區大龍街85巷3號4樓之2，建號 2602，持分 1/24，0.2 萬
4層：20.30
合計：20.3 陽台1.76 (鋼筋混凝土造5層樓房)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/30，總底價 15.9萬，保證金 3.2萬，坪單價 57.2萬/坪，流標
2拍，2025/5/28，總底價 14.3萬，保證金 2.9萬，坪單價 51.5萬/坪，流標
3拍，2025/6/25，總底價 12.9萬，保證金 2.6萬，坪單價 46.5萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
民國１１４年１月７日現場履勘時，第三人陳○榮在場稱房屋為其居住使用，債務人未居住於此。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
以上不動產採分別標價，合併應買方式應買，請應買人分別出價，以應買書狀最先到達本公司者先，如無法辨別先後時，以抽籤決定之
4.
應買價額合計新台幣：壹拾貳萬玖仟肆佰元。
5.
２６０２建號共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
6.
無抵押權登記。六、投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第８２６條之１第３項規定之適用
土地增值 (2)
1.
臺北市 大同區 大同段一小段 447-1地號
140 m2 × (20/103032) × 179,000 元 - 0.6 萬元
= -0.1萬元
2.
臺北市 大同區 大同段一小段 447-7地號
2,237 m2 × (20/103032) × 179,000 元 - 12.2 萬元
= -4.4萬元
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