新北法院 113天16501一
新北市新莊區自強段701地號
特拍
不點交
待拍
63萬
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- 2025/4/28 更新
拍賣日期：
2025/6/12 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
63萬
保證金：
13萬
總坪數：
1.3坪
坪單價：
47.8萬/坪
持分地坪：
1.3 坪
總現值：
87.2 萬
拍後增值：
24.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新莊區 自強段
701地號，面積 195.9 m2，持分 1/45，63 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
2拍，2025/2/13，總底價 87萬，保證金 18萬，坪單價 66.1萬/坪，流標
3拍，2025/3/13，總底價 70萬，保證金 14萬，坪單價 53.2萬/坪，流標
應買，2025/3/21~2025/6/20，總底價 70萬，保證金 14萬，坪單價 1,157萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件標的位於新莊區復興路一段105巷5號、7號間，目前為巷道，因係拍賣應有 部分，查無分管契約，亦查無債務人現實占用情形，拍定後不點交。
2.
本件標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。
3.
本件標的係72莊使字第1021號使用執照(71莊建字第0128號建造執照)之建築基地，有新北市政府工務局113年4月2日新北工建字第1130538880號函可 稽。按95年6月30日營署建管字第0952910416號函及建築法第11條規定，如 屬應留設法定空地，非依規定不得分割、移轉，並不得重複使用。本件標 的土地使用移轉有無限制拍賣請逕洽主管機關查明，並決定是否參與投標 應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。本件為區分建 築物之基地分離出賣，如有區分建築物其專有部分所有人無基地應有部分 或應有部分不足者，於按專有部分面積比例計算其基地之應有部分範圍 內，有依相同條件優先承買之權利(但須以能提出申辦建物所有權第一次登
土地增值 (1)
1.
新北市 新莊區 自強段 701地號
195.9 m2 × (1/45) × 200,224 元 - 63 萬元
= 24.2萬元
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