高雄法院 113吉118033一
高雄市三民區中華段二小段965地號
應買
不點交
待拍
18.6萬
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- 2025/4/11 更新
拍賣日期：
2025/4/18 ~ 2025/07/17
案件種類：
土地
總底價：
18.6萬
保證金：
3.8萬
總坪數：
0.9坪
坪單價：
20.5萬/坪
持分地坪：
0.9 坪
總現值：
38.2 萬
拍後增值：
19.6 萬
使用分區/類別：
第五種商業區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 三民區 中華段二小段
965地號，面積 10 m2，持分 1/6，12.8 萬
(第五種商業區 )
2.
高雄市 三民區 中華段二小段
1021地號，面積 8 m2，持分 1/6，5.8 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/2/12，總底價 29萬，保證金 5.8萬，坪單價 32萬/坪，流標
2拍，2025/3/12，總底價 23.2萬，保證金 4.7萬，坪單價 25.6萬/坪，流標
3拍，2025/4/9，總底價 18.6萬，保證金 3.8萬，坪單價 20.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件土地於民國113年11月13日現場查封時，據地政人員指界稱965地號土 地為三鳳中街76號前之道路用地，現供公眾往來使用，1021地號土地為三 德西街93號前之道路用地，現供公眾往來使用；惟實際使用情形，投標人 應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先 承購權，又如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先承購權，拍定人或承 買人不得拒絕買受其餘部分。 六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移 轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕 疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
5.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核 發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院 得撤銷拍定，請投標人注意。
土地增值 (2)
1.
高雄市 三民區 中華段二小段 965地號
10 m2 × (1/6) × 159,000 元 - 12.8 萬元
= 13.7萬元
2.
高雄市 三民區 中華段二小段 1021地號
8 m2 × (1/6) × 88,000 元 - 5.8 萬元
= 5.9萬元
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