高雄法院 114地32866一
高雄市新興區新田路118之5號
2拍
點交
待拍
752萬
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- 2025/7/29 更新
拍賣日期：
2025/8/21 週四 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
752萬
保證金：
150.4萬
總坪數：
44.3坪
坪單價：
17萬/坪
持分地坪：
9.2 坪
公告建坪：
44.3 坪
總現值：
840.3 萬
拍後增值：
160.3 萬
使用分區/類別：
第二種特定商業專用區
主建坪：
44.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/6層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 新興區 大統段二小段
1429地號，面積 214 m2，持分 1/7，680 萬
(第二種特定商業專用區 )
建物 (2)
1.
高雄市新興區新田路118之5號，建號 1118，持分 1/1，68 萬
第6層：136.20合計：136.2 (6層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市新興區同上建物(未保存登記建物)，建號 3490，持分 1/1，4 萬
第6層：10.24合計：10.24 (6層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/7/17，總底價 940萬，保證金 188萬，坪單價 21.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本院於114年4月22日到場時，本件執行標的物門未上鎖，逕行入內後發現現場為空屋，屋內有 雜物及一組冷氣機置放地上。另依112年3月22日履勘筆錄記載，現場無地震受創之情形，而房 間及客廳之天花板及窗戶下方則有漏水之痕跡，屋況尚屬良好；無管理費；前屋主疑似有非自 然死亡之情事。又據地政人員指稱：該建物之陽台為增建，頂樓則無增建。另據高雄市政府警 察局新興分局112年4月10日函覆所載，查無該建物於近年有非自然死亡之情事。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
編號2之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人 注意。 六、本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證明書 前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費繳 清事宜。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 新興區 大統段二小段 1429地號
214 m2 × (1/7) × 274,879 元 - 680 萬元
= 160.3萬元
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