雲林法院 113庚38879
雲林縣水林鄉蕃薯段1636地號
應買
不點交
得標 3.204萬
3.2萬
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- 2025/3/28 更新
拍賣日期：
2025/4/2 ~ 2025/07/01
案件種類：
土地
總底價：
3.2萬
保證金：
0.7萬
總坪數：
11.1坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
11.1 坪
總現值：
6.6 萬
拍後增值：
3.4 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
雲林縣 水林鄉 蕃薯段
1636地號，面積 2,354 m2，持分 2/160，2.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
雲林縣 水林鄉 蕃薯段
1637地號，面積 17 m2，持分 4/480，0.1 萬
(鄉村區 交通用地)
3.
雲林縣 水林鄉 蕃薯段
1638地號，面積 1,217 m2，持分 2034/345600，0.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/2/6，總底價 4.9萬，保證金 1萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2025/2/27，總底價 4萬，保證金 0.8萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2025/3/27，總底價 3.2萬，保證金 0.7萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
停拍，2025/4/15，停拍
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣之3筆土地相連，其中
2.
1638地號土地部分上有數棟不在本次拍賣 範圍內之未辦保存登記建物坐落，部分長有雜木，部分則為空地、私設巷道；1 637地號土地則作為道路使用，已鋪設柏油路面。據債權人代理人稱：土地共有 人間無分管約定。上開建物占有使用土地之法律關係不明，查無債務人現實占 有部分，且本件拍賣標的僅為土地之應有部分，故拍定後之法律關係由拍定人 自理，拍定後不點交。
3.
共有人有優先承買權，但如得標人為共有人之一，其他共有人即無優先承 買權。共有人行使優先承買權時，應就其有應有部分之同標其他標的一併承 買。如有多數共有人行使優先承買權時，由本院訂期通知到院協調，協調不成 時，由各共有人就其共有土地按原應有部分比例共同承買。部分標的經優先承 買權人優先承買時，得標人或承受人對其餘標的不得拒絕買受。
4.
如有符合土地法第104條或民法第426之2規定時，地上權人、典權人或承租 人(限租地建屋者)就基地有依同一條件優先承買之權利，得檢附相關證明文 件，向本院主張優先承買。部分標的經優先承買權人優先承買時，得標人或承 受人對其餘標的不得拒絕買受。六、無他項權利。
土地增值 (3)
1.
雲林縣 水林鄉 蕃薯段 1636地號
2,354 m2 × (2/160) × 1,800 元 - 2.5 萬元
= 2.8萬元
2.
雲林縣 水林鄉 蕃薯段 1637地號
17 m2 × (4/480) × 1,800 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
3.
雲林縣 水林鄉 蕃薯段 1638地號
1,217 m2 × (2034/345600) × 1,800 元 - 0.6 萬元
= 0.6萬元
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