宜蘭法院 113辛17893
宜蘭縣宜蘭市乾門二段633地號
應買
不點交
待拍
105.6萬
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- 2025/5/8 更新
拍賣日期：
2025/5/9 ~ 2025/08/08
案件種類：
土地
總底價：
105.6萬
保證金：
21.2萬
總坪數：
7.5坪
坪單價：
14.2萬/坪
持分地坪：
7.5 坪
總現值：
86.5 萬
拍後增值：
-19.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 乾門二段
633地號，面積 1,109.3 m2，持分 1/45，105.6 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/2/11，總底價 165萬，保證金 33萬，坪單價 22.1萬/坪，流標
2拍，2025/3/11，總底價 132萬，保證金 26.4萬，坪單價 17.7萬/坪，流標
3拍，2025/4/29，總底價 105.6萬，保證金 21.2萬，坪單價 14.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件土地上坐落門牌號碼宜蘭市舊城西路光大巷8號三合院建築一座、鐵皮屋一棟及鐵皮 頂車庫一座，且有同段建號第
2.
416及417號建物所有權登記於上。土地及房屋 實際占有使用狀況不明，僅拍賣土地應有部分，故不點交。
3.
土地共有人有優先購買權。
4.
地上建物所有人若符合租地建屋之規定，則有優先於土地共有人之優先購買權。
5.
地上權登記拍定後不塗銷。
6.
上開不動產1宗拍賣。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 乾門二段 633地號
1,109.3 m2 × (1/45) × 35,100 元 - 105.6 萬元
= -19.1萬元
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