雲林金拍 113雲金職日388十五
雲林縣二崙鄉永定厝段781-2地號
應買
不點交
待拍
8.8萬
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- 2025/4/2 更新
拍賣日期：
2025/4/11 ~ 2025/07/10
案件種類：
土地
總底價：
8.8萬
保證金：
1.8萬
總坪數：
16.9坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
16.9 坪
總現值：
6.2 萬
拍後增值：
-2.6 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 二崙鄉 永定厝段
781-2地號，面積 1,230 m2，持分 2/44，8.8 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/2/5，總底價 13.6萬，保證金 2.8萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
2拍，2025/3/5，總底價 10.9萬，保證金 2.2萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
3拍，2025/4/1，總底價 8.8萬，保證金 1.8萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約，據地政人員指界稱，７８１─２地號土地做農地使用，土地上種植松柏類植物。惟土地上之樹木，依法為土地之部分，倘拍定後有收取權人主張權利，需買受人與收取權人自行協議補償事宜。拍定後不點交。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
應買價額合計新台幣：捌萬捌仟元，以先行具狀應買者得標。
4.
７８１─２地號土地為耕地，依農業發展條例第３３條之規定：「私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。」故私法人應提出上開規定之證明文件，始得應買。
5.
７８１─２地號土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例第５條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權之次序如下：〈１〉出租耕地之承租人。〈２〉共有土地現耕之他共有人。〈３〉毗連耕地之現耕所有權人，但僅能對直接相毗鄰之標的主張優先承買。倘同順序有２人以上主張優先承買權時，定期抽籤決定之，優先承買人無正當理由未到場或雖到場但不為抽籤者，則由本公司代為抽籤；但得標人為共有土地現耕之他共有人，則其餘共有土地現耕之他共有人，即無優先承買權；但得標人為直接毗連耕地之現耕所有人時，則其餘直接毗連耕地之現耕所有權人，即無優先承買權。六、共有人有優先承買權。共有人如為投標人（共同投標時，需全體投標人均為共有人），其他共有人無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。
6.
無他項權利。
7.
如其中一標或數標賣得價金足以清償本件債權、執行費、土地增值稅時，他標即予停止拍賣，如
土地增值 (1)
1.
雲林縣 二崙鄉 永定厝段 781-2地號
1,230 m2 × (2/44) × 1,100 元 - 8.8 萬元
= -2.6萬元
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