橋頭法院 113物55704
高雄市大樹區坪頂段294地號
應買
不點交
待拍
409.6萬
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- 2025/5/23 更新
拍賣日期：
2025/5/27 ~ 2025/08/26
案件種類：
土地
總底價：
409.6萬
保證金：
82萬
總坪數：
778坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
778 坪
總現值：
591.5 萬
拍後增值：
181.9 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 大樹區 坪頂段
294地號，面積 672.1 m2，持分 1/1，102.4 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
高雄市 大樹區 坪頂段
296地號，面積 1,387.5 m2，持分 1/1，224 萬
(一般農業區 農牧用地)
3.
高雄市 大樹區 坪頂段
297地號，面積 512.2 m2，持分 1/1，83.2 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/3/4，總底價 640萬，保證金 128萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
2拍，2025/4/15，總底價 512萬，保證金 102.4萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
3拍，2025/5/20，總底價 409.6萬，保證金 82萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件於民國113年12月11日查封時，據地政人員指界稱現為雜林。另據鑑價報告 所載，均為袋地。
2.
拍定後抵押權塗銷。
3.
本件土地均係屬農業發展條例第3條第11款之耕地，私法人不得承受應買， 但符合該條例第33條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出該條例第34條 第2項所定之證明文件，與投標書一併投入標軌，否則投標無效。六、本件標的土地均未臨路，須由鄰地出入，將來如有通行權之爭議，請依實 體判決為準，請投標人注意。
4.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人 應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告不符請求撤銷拍定。
5.
土地使用分區及類別均為一般農業區農牧用地。
土地增值 (3)
1.
高雄市 大樹區 坪頂段 294地號
672.1 m2 × (1/1) × 2,300 元 - 102.4 萬元
= 52.2萬元
2.
高雄市 大樹區 坪頂段 296地號
1,387.5 m2 × (1/1) × 2,300 元 - 224 萬元
= 95.1萬元
3.
高雄市 大樹區 坪頂段 297地號
512.2 m2 × (1/1) × 2,300 元 - 83.2 萬元
= 34.6萬元
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