新竹法院 113文40464乙
新竹縣芎林鄉赤柯寮段335地號
特拍
點交
待拍
43.5萬
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- 2025/5/14 更新
拍賣日期：
2025/6/18 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
43.5萬
保證金：
8.7萬
總坪數：
83.8坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
83.8 坪
總現值：
18 萬
拍後增值：
-25.5 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新竹縣 芎林鄉 赤柯寮段
335地號，面積 428.2 m2，持分 1/2，33.6 萬
(山坡地保育區 交通用地)
2.
新竹縣 芎林鄉 赤柯寮段
350地號，面積 126 m2，持分 1/2，9.9 萬
(山坡地保育區 交通用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/2/19，總底價 75.5萬，保證金 15.1萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
2拍，2025/3/26，總底價 60.4萬，保證金 12.1萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
3拍，2025/4/30，總底價 48.3萬，保證金 9.7萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
應買，2025/5/7~2025/8/6，總底價 48.3萬，保證金 9.7萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本院於113年10月18日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件拍賣
2.
350地號土地為農路，僅小部份為雜林，又335地號土地有部分疑有果樹占 用，實際位置以實測為準。以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意 查證。
3.
本件分甲、乙、丙三標拍賣，分別標價、分別拍賣，依序開標，如前順序 賣得價金足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，後順序即停止拍 賣，縱已拍定，本院亦得撤銷。 六、優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應 買拍得，則其餘共有人無優先承買權；本件不動產係合併拍賣，又為使共有物 使用關係簡化，如共有人主張優先承買權時，應就本標其餘拍賣標的一併承 買，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘標的因無 應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該標的不得拒絕買受 或承受，共有人及拍定人或承受人均不得異議。
土地增值 (2)
1.
新竹縣 芎林鄉 赤柯寮段 335地號
428.2 m2 × (1/2) × 640 元 - 33.6 萬元
= -19.9萬元
2.
新竹縣 芎林鄉 赤柯寮段 350地號
126 m2 × (1/2) × 680 元 - 9.9 萬元
= -5.6萬元
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