橋頭法院 113正60744
高雄市彌陀區塩港段748-11地號
應買
不點交
待拍
147.2萬
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- 2025/4/14 更新
拍賣日期：
2025/4/16 ~ 2025/07/15
案件種類：
土地
總底價：
147.2萬
保證金：
29.5萬
總坪數：
38.1坪
坪單價：
3.9萬/坪
持分地坪：
38.1 坪
總現值：
133.7 萬
拍後增值：
-13.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 彌陀區 塩港段
748-11地號，面積 126.1 m2，持分 1/1，147.2 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/2/11，總底價 230萬，保證金 46萬，坪單價 6萬/坪，流標
2拍，2025/3/11，總底價 184萬，保證金 36.8萬，坪單價 4.8萬/坪，流標
3拍，2025/4/8，總底價 147.2萬，保證金 29.5萬，坪單價 3.9萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件標的物於民國113年10月28日查封時，據地政人員指稱標的上有建物（面門 牌鹽埕大路西一巷4號左邊）、鐵皮屋、部分雜樹。另據鑑價報告所載本件標的 不臨路，現況須經他人之空地為巷道通行，但出入巷道狹窄。惟實際使用情 形，投標人應自行查明。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件拍賣土地上有建物，建物占用土地權源不明；本件土地上之建物所有 人如符合土地法第104條第1項及民法第426條之2第1項前段規定，則就拍賣 土地有優先購買權。如就優先購買權存否有異議，應循實體訴訟解決，請 投標人注意。六、本件trial賣，土地上之建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
7.
如有多數人表示願買受者，以最先向本院表示者為優先，如不能分別先 後者，以抽籤定其得買受人。聲請應買狀到達法院後，不得撤回應買之 意思表示。
土地增值 (1)
1.
高雄市 彌陀區 塩港段 748-11地號
126.1 m2 × (1/1) × 10,600 元 - 147.2 萬元
= -13.5萬元
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