橋頭法院 113恒17692
高雄市楠梓區加宏路100巷11號
2拍
點交
得標 768.8888萬
692萬
- 319 點閱
- 3 列管
- 2025/4/28 更新
拍賣日期：
2025/5/21 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
692萬
保證金：
138.4萬
總坪數：
47.1坪
坪單價：
14.7萬/坪
持分地坪：
10.5 坪
公告建坪：
47.1 坪
總現值：
148.5 萬
拍後增值：
-23.5 萬
使用分區/類別：
第二種特定商業專用區
主建坪：
47.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 楠梓區 加昌段
856地號，面積 1,050 m2，持分 1/32，160 萬
(第二種特定商業專用區 )
2.
高雄市 楠梓區 加昌段
856-1地號，面積 60 m2，持分 1/32，12 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市楠梓區加宏路100巷11號，建號 1672，持分 1/1，400 萬
1層：83.09合計：83.09 (4層樓鋼筋混凝土造之第1層)
2.
高雄市楠梓區同上建物未辦保存登記部分，建號 5890，持分 1/1，120 萬
1層：72.75合計：72.75
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/2/19，總底價 865萬，保證金 173萬，坪單價 18.3萬/坪，流標
2拍，2025/3/19，總底價 692萬，保證金 138.4萬，坪單價 14.7萬/坪，停拍
停拍，2025/3/7，停拍
法院筆錄 (6)
1.
民國113年8月8日勘測時，本件標的建物有增建，據在場人即債務人之兄陳稱本件建物現由其居 住使用中，債務人未居住該處，惟實際使用情形，投標人應自行 查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件拍賣標的物原由第三人即債務人之兄無償借用中，惟該第三人之借用權業經本院於民 國114年3月20日以橋院甯113司執恆字第17692號通知予以終止，拍定後仍點交，請投標人注 意。 六、編號2之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人 注意。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人自行查明，不得於拍定後主張。
5.
本件標的尚無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等特殊情事，惟實際情 形投標人應自行查明。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (2)
1.
高雄市 楠梓區 加昌段 856地號
1,050 m2 × (1/32) × 42,800 元 - 160 萬元
= -19.6萬元
2.
高雄市 楠梓區 加昌段 856-1地號
60 m2 × (1/32) × 42,800 元 - 12 萬元
= -4萬元
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