板橋金拍 113板金職四467
新北市土城區祖田段763地號
應買
不點交
待拍
108.8萬
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- 2025/3/20 更新
拍賣日期：
2025/3/25 ~ 2025/06/24
案件種類：
土地
總底價：
108.8萬
保證金：
21.8萬
總坪數：
71.2坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
71.2 坪
總現值：
91.8 萬
拍後增值：
-17 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 土城區 祖田段
763地號，面積 8,472.5 m2，持分 1/36，108.8 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/2/5，總底價 170萬，保證金 34萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
2拍，2025/2/26，總底價 136萬，保證金 27.2萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
3拍，2025/3/19，總底價 108.8萬，保證金 21.8萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
拍賣標的位於路燈定位編號０５５５１２之東南方約５４５米，其上為雜木林。土地實際坐落地點、位置、範圍依地政機關之地籍圖及謄本所載為準，應買人應自行查明注意。
2.
本件係拍賣土地應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交，除買受人為土地共有人外，土地共有人有優先承買權。惟如有土地法第１０４條、第１０７條規定之地上權人、典權人、承租人，或民法第４２６條之
3.
第４６０條之１規定之承租人，則該地上權人、典權人或承租人有優先承買權（且優於共有人之優先承買權）。另如有前開情形，則應於拍定前向法院陳報。
4.
依新北市政府地政局函覆，拍賣標的屬「山坡地保育區林業用地」。
5.
本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行、足額清償等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。
6.
刊登於網站或其他公告處所之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。六、拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果（地籍圖）為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
7.
拍賣標的其上未設定抵押權。
8.
上開不動產１宗應買，請應買人分別出價。
9.
應買價額合計新台幣：壹佰零捌萬捌仟元，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法辨別先後時，以抽籤決定之。
土地增值 (1)
1.
新北市 土城區 祖田段 763地號
8,472.5 m2 × (1/36) × 3,900 元 - 108.8 萬元
= -17萬元
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