板橋金拍 113板金職四457
新北市三重區慈愛街13號12樓
2拍
點交
待拍
1,915.1萬
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- 1 列管
- 2025/7/21 更新
拍賣日期：
2025/8/6 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,915.1萬
保證金：
383.1萬
總坪數：
25.3坪
坪單價：
75.7萬/坪
持分地坪：
4.9 坪
公告建坪：
25.3 坪
總現值：
276.7 萬
拍後增值：
-801.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
21.3 坪
附建坪：
4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/13層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三重區 幸福段
1911地號，面積 1,766 m2，持分 912/100000，1,078.4 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市三重區慈愛街13號12樓，建號 9111，持分 1/1，836.7 萬
十二層：70.50
合計：70.5 陽台7.06雨遮6.12 (鋼筋混凝土造013層樓)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/2/5，總底價 2,393.8萬，保證金 479萬，坪單價 94.6萬/坪，流標
2拍，2025/2/26，總底價 1,915.1萬，保證金 383.1萬，坪單價 75.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
民國１１３年９月９日現場執行時，債務人在場稱房屋為伊與母親居住使用，無出租，車位亦為自用。１９１１地號使用分區為住宅。惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地）如何，請應買人自行查明注意。
2.
債權人、債務人、鑑定人、有關機關均未表示建物有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損之情事。至於非自然死亡情形，依新北市政府警察局三重分局函復稱：「在場人(即債務人之母)表示其小叔的女兒燒炭自殺，後來約１０年前將房子買下」等語。惟實際情形如何，請應買人自行查明注意。若有上述情事，請儘速向法院陳報。
3.
９１１１建號拍定後點交。
4.
抵押權登記拍定後塗銷。
5.
應買人應自行查明債務人有無積欠公寓大廈之管理費，並注意有無民法第８２６條之１第３項規
土地增值 (1)
1.
新北市 三重區 幸福段 1911地號
1,766 m2 × (912/100000) × 171,801 元 - 1,078.4 萬元
= -801.7萬元
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