臺北金拍 113北金職一167
臺北市大安區通化段五小段277地號
2拍
不點交
待拍
125.6萬
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- 2025/2/17 更新
拍賣日期：
2025/3/5 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
125.6萬
保證金：
25.2萬
總坪數：
1坪
坪單價：
126.5萬/坪
持分地坪：
1 坪
總現值：
163.7 萬
拍後增值：
38.1 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 大安區 通化段五小段
277地號，面積 85 m2，持分 386/10000，125.6 萬
(第三種住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/2/12，總底價 157萬，保證金 32萬，坪單價 158.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據地政人員現場指界稱２７７地號土地上坐落門牌號碼敦化南路二段６３巷３６號建物，其土地使用分區為第三種住宅區，本件僅拍賣土地之應有部分，上開建物不在拍賣範圍，建物坐落基地之法律權源由拍定人自行解決。
2.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
3.
２７７地號土地係屬８１使字第１２６號使用執照之建築基地，上開建物所有權人如有主張民法物權篇施行法第８─５條第三項之優先承買權，應檢附相關證明文件具狀向法院陳明，依土地法第３４條之１執行要點第１３點第６款規定，有優於土地共有人之優先承買權，如有多數專有部分之所有人行使優先承買權，則按專有部分比例承買之，專有部分之所有人行使優先承買權後剩餘之權利範圍，拍定人或承受人就該部分不得拒絕買受或承買。如有多數人主張優先承買權，因承買計算比例及法律關係複雜，確認承買比例可能須多時日，故拍定人有無法於短時間取得不動產權利移轉證書之可能，請應買人注意。
4.
於拍定後經公告，建物專有部分之所有人無人依民法物權篇施行法第８─５條第三項規定行使優先承買權，另通知土地共有人行使優先承買權。
5.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
土地增值 (1)
1.
臺北市 大安區 通化段五小段 277地號
85 m2 × (386/10000) × 499,000 元 - 125.6 萬元
= 38.1萬元
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