臺北金拍 114北金職七2
臺北市信義區雅祥段一小段525-1地號
應買
不點交
待拍
8.4萬
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- 2025/6/12 更新
拍賣日期：
2025/6/17 ~ 2025/09/16
案件種類：
土地
總底價：
8.4萬
保證金：
1.7萬
總坪數：
0.4坪
坪單價：
22.4萬/坪
持分地坪：
0.4 坪
總現值：
40.5 萬
拍後增值：
32.1 萬
使用分區/類別：
道路用地(公共設施用地)。【51/2/2】
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 信義區 雅祥段一小段
525-1地號，面積 124 m2，持分 7/1920，3.2 萬
(道路用地(公共設施用地)。【51/2/2】 )
2.
臺北市 信義區 雅祥段一小段
528地號，面積 485 m2，持分 7/4320，5.2 萬
(道路用地(公共設施用地)。【51/2/2】 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/23，總底價 13萬，保證金 2.6萬，坪單價 34.7萬/坪，流標
2拍，2025/5/14，總底價 10.4萬，保證金 2.1萬，坪單價 27.8萬/坪，流標
3拍，2025/6/11，總底價 8.4萬，保證金 1.7萬，坪單價 22.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據地政人員現場指界稱５２５─１地號土地與５２８地號土地相連，５２５─１地號土地係位於門牌號碼永吉路１２７巷１１弄６號建物前之道路，５２８地號土地係位於門牌號碼永吉路１２７巷１１弄１４號建物前之道路；上開土地使用分區皆為道路用地，惟最新使用分區情形、開發及相關之限制，應由應買人自行向主管機關查明，請應買人注意。
2.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，須提出其為共有人之證明文件。並須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
3.
本件拍賣標的倘非共有人拍定，須相當時日踐行優先承買之通知，嗣程序完備後始得核發權利移轉證書，請投標人注意。
4.
上開不動產２宗合併應買，請應買人分別出價。
5.
應買價額合計新台幣：捌萬肆仟元，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
土地增值 (2)
1.
臺北市 信義區 雅祥段一小段 525-1地號
124 m2 × (7/1920) × 327,000 元 - 3.2 萬元
= 11.6萬元
2.
臺北市 信義區 雅祥段一小段 528地號
485 m2 × (7/4320) × 327,000 元 - 5.2 萬元
= 20.5萬元
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