士林金拍 114士金職二183
台北市南港區成福路202號
3拍
部分點交
待拍
1,840萬
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- 2025/9/8 更新
拍賣日期：
2025/9/24 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
1,840萬
保證金：
368萬
總坪數：
26.1坪
坪單價：
70.5萬/坪
持分地坪：
8.4 坪
公告建坪：
26.1 坪
總現值：
945 萬
拍後增值：
-437.4 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區, 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)。
主建坪：
22.4 坪
附建坪：
3.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 南港區 新光段三小段
157地號，面積 1,654 m2，持分 168/10000，1,382.4 萬
(第三種住宅區, 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)。 )
建物 (1)
1.
台北市南港區成福路202號，建號 1152，持分 1/1，457.6 萬
第1樓層：74.15
合計：74.15 平台12.08 (鋼筋混凝土造5層樓房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/8/13，總底價 2,875萬，保證金 575萬，坪單價 110.2萬/坪，流標
2拍，2025/9/3，總底價 2,300萬，保證金 460萬，坪單價 88.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
１１５２建號建物於拍定後點交。１５７地號土地拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
１１４年２月９日現場查封時，債務人母親在場稱，為債務人與家屬居住使用，並做為欣興工程行辦公，有神明桌、有地下室。債權人於１１４年３月５日陳報，為債務人及家屬自行使用。地下室約２０坪，由內梯出入自用。
3.
以上不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
土地增值 (1)
1.
臺北市 南港區 新光段三小段 157地號
1,654 m2 × (168/10000) × 340,073 元 - 1,382.4 萬元
= -437.4萬元
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