士林金拍 114士金職二183
台北市南港區成福路202號
1拍
部分點交
待拍
2,875萬
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- 2025/7/28 更新
拍賣日期：
2025/8/13 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
2,875萬
保證金：
575萬
總坪數：
26.1坪
坪單價：
110.2萬/坪
持分地坪：
8.4 坪
公告建坪：
26.1 坪
總現值：
945 萬
拍後增值：
-1,215 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區, 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)。
主建坪：
22.4 坪
附建坪：
3.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 南港區 新光段三小段
157地號，面積 1,654 m2，持分 168/10000，2,160 萬
(第三種住宅區, 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)。 )
建物 (1)
1.
台北市南港區成福路202號，建號 1152，持分 1/1，715 萬
第1樓層：74.15
合計：74.15 平台12.08 (鋼筋混凝土造5層樓房)
法院筆錄 (3)
2.
１１５２建號建物於拍定後點交。１５７地號土地拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
１１４年２月９日現場查封時，債務人母親在場稱，為債務人與家屬居住使用，並做為欣興工程行辦公，有神明桌、有地下室。債權人於１１４年３月５日陳報，為債務人及家屬自行使用。地下室約２０坪，由內梯出入自用。
4.
以上不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
土地增值 (1)
1.
臺北市 南港區 新光段三小段 157地號
1,654 m2 × (168/10000) × 340,073 元 - 2,160 萬元
= -1,215萬元
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