臺北法院 112甲154154甲
台北市松山區八德路四段678號地下
3拍
不點交
得標 32.1萬
32萬
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- 2025/10/15 更新
拍賣日期：
2025/11/11 週二 上午 09:30
案件種類：
店面
總底價：
32萬
保證金：
6.4萬
總坪數：
3.2坪
坪單價：
9.9萬/坪
持分地坪：
0.4 坪
公告建坪：
3.2 坪
總現值：
79.2 萬
拍後增值：
50.4 萬
使用分區/類別：
第三種商業區。
主建坪：
3.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 松山區 寶清段七小段
662地號，面積 1,233 m2，持分 113/100000，28.8 萬
(第三種商業區。 )
建物 (1)
1.
台北市松山區八德路四段678號地下，建號 1591，持分 136/10000，3.2 萬
第一層：17.24騎樓：7.64地下一層：760.75合計：785.63 (12層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/9/16，總底價 50萬，保證金 10萬，坪單價 15.5萬/坪，流標
2拍，2025/10/14，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 12.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件標的查封時，據債權人代理人稱1591建號建物前作為「地鐵銀座名店街」商場，經納 莉颱風侵襲淹水後無法營業使用，建物已廢棄閒置二十餘年，現場已斷水斷電，建物無法判斷 有無漏水。另債權人無法確認債務人所有持分之確切位置。惟實際使用情形，投標人應自行查 明。
2.
本件標的經函詢相關主管機關後，查復無發生非自然死亡、火災受損、海砂屋、地震受創 之紀錄，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無地 震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件係拍賣土地及建物之應有部分，拍定後不點交。六、本件拍賣標的為商場攤位及其所屬基地（均為應有部分），參照最高法院94年台抗字第499 民事裁定意旨及臺灣高等法院暨所屬法院86年度法律座談會民執類提案第16號研討結果，應無 土地法第34條之1第4項規定之適用，故土地及建物共有人無優先承買權。
土地增值 (1)
1.
臺北市 松山區 寶清段七小段 662地號
1,233 m2 × (113/100000) × 568,139 元 - 28.8 萬元
= 50.4萬元
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