臺北法院 113宇139507
台北市松山區八德路四段604之3號
1拍
點交
待拍
1,960萬
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- 2025/6/24 更新
拍賣日期：
2025/7/22 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
1,960萬
保證金：
392萬
總坪數：
12坪
坪單價：
162.7萬/坪
持分地坪：
4 坪
公告建坪：
12 坪
總現值：
740.2 萬
拍後增值：
-984.8 萬
使用分區/類別：
第三種商業區, 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)。
主建坪：
12 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 松山區 寶清段七小段
743地號，面積 2,580 m2，持分 51/10000，1,725 萬
(第三種商業區, 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)。 )
建物 (1)
1.
台北市松山區八德路四段604之3號，建號 1313，持分 1/1，235 萬
一層：39.82合計：39.82 (12層鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (4)
2.
本件拍賣標的1313建號建物位於臺北市松山區「更新大樓」社區，系爭建物為1樓店面，現 無人居住使用，屋內為開放空間、有1衛浴，目前有水電；經檢視無增建情形。
3.
本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足 以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局113年8月21日北市消調字第1133039319號函覆， 自95年迄今無發生火災紀錄；經臺北市建築管理工程處113年8月26日北市都建使字第113615955 2號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物；經臺北市政府警察局松山分局113年8月30日北市 警松分刑字第1133058558號函覆，本局未建構非自然死亡案件之相關資料庫，另查系爭建物近1 0年均無民眾報案之情事。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布 公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查 明，不得於拍定後主張。
4.
本件係拍賣建物所有權全部，拍定後點交。
8.
抵押權拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 松山區 寶清段七小段 743地號
2,580 m2 × (51/10000) × 562,517 元 - 1,725 萬元
= -984.8萬元
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