臺北金拍 114北金職二15
臺北市信義區雅祥段一小段528地號
特拍
不點交
待拍
5.4萬
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- 2025/11/17 更新
拍賣日期：
2025/12/3 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
5.4萬
保證金：
1.1萬
總坪數：
0.4坪
坪單價：
14.4萬/坪
持分地坪：
0.4 坪
總現值：
38.5 萬
拍後增值：
33.1 萬
使用分區/類別：
道路用地(公共設施用地)。【51/2/2】
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 信義區 雅祥段一小段
528地號，面積 485 m2，持分 7/4320，3.4 萬
(道路用地(公共設施用地)。【51/2/2】 )
2.
臺北市 信義區 雅祥段一小段
525-1地號，面積 124 m2，持分 7/1920，2 萬
(道路用地(公共設施用地)。【51/2/2】 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/8/13，總底價 10.3萬，保證金 2.1萬，坪單價 27.5萬/坪，流標
2拍，2025/9/3，總底價 8.3萬，保證金 1.7萬，坪單價 22.2萬/坪，流標
3拍，2025/9/24，總底價 6.7萬，保證金 1.3萬，坪單價 17.9萬/坪，流標
應買，2025/9/30~2025/12/29，總底價 6.7萬，保證金 1.3萬，坪單價 17.9萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣標的５２５─１地號土地位於臺北市信義區永吉路１２７巷１１弄６號建物前方之道路用地；標的５２８地號土地位於信義區永吉路１２７巷１１弄８號至１４號建物前方之道路用地。上開２筆土地之使用分區均為道路用地（公共設施用地）。
2.
本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交。倘非共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，須提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
3.
本件拍賣標的物倘非共有人拍定，須相當時日踐行優先承買之通知，嗣程序完備後始得核發權利移轉證書，請投標人注意。
土地增值 (2)
1.
臺北市 信義區 雅祥段一小段 528地號
485 m2 × (7/4320) × 311,000 元 - 3.4 萬元
= 21萬元
2.
臺北市 信義區 雅祥段一小段 525-1地號
124 m2 × (7/1920) × 311,000 元 - 2 萬元
= 12.1萬元
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