臺北法院 114明63333
台北市松山區光復南路66巷14號二樓
3拍
點交
待拍
1,693萬
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- 2 列管
- 2026/3/17 更新
拍賣日期：
2026/4/13 週一 上午 09:30
案件種類：
公寓
總底價：
1,693萬
保證金：
339萬
總坪數：
27.6坪
坪單價：
61.3萬/坪
持分地坪：
7.6 坪
公告建坪：
27.6 坪
總現值：
904.6 萬
拍後增值：
-452.4 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區(特)。
主建坪：
23.2 坪
附建坪：
4.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 松山區 延吉段一小段
181地號，面積 228 m2，持分 1096/10000，1,357 萬
(第三之一種住宅區(特)。 )
建物 (1)
1.
台北市松山區光復南路66巷14號二樓，建號 1920，持分 1/1，336 萬
二層：76.75合計：76.75 陽台14.54 (5層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/2/9，總底價 2,644萬，保證金 529萬，坪單價 95.7萬/坪，流標
2拍，2026/3/16，總底價 2,116萬，保證金 424萬，坪單價 76.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
1920建號建物現場查封時據債權人在場稱該建物現為空屋，大門未鎖，電表亦已拔除，有 陽台鐵皮加蓋。另據調查筆錄所載現場雜物四散，有水無電，應無人居住，內部格局為一廳一 廚三房一衛浴。土地使用分區為第三之一種住宅區(特)。本件係拍賣建物所有權全部，故拍定 後點交。
2.
本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足 以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局114年7月24日北市消調字第1143014232號函覆， 自95年至今無發生火災紀錄；經臺北市政府警察局松山分局114年8月14日北市警松分刑字第114 3013438號函覆，近十年均無民眾報案情事；經臺北市建築管理工程處114年7月29日北市都建使 字第1146033403號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物；經核能安全委員會114年10月21日 核輻字第1140015349號函覆，本件建物屬放射性汙染建築物。另債權人債務人若有影響交易之 情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之 瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3.
本件拍賣標的經臺北市松山地政事務所114年3月25日北市松地登字第1147000929號函所 示，前經臺北市政府松山分局中崙派出所113年9月6日受(處)理案件證明單(案號：Z113099AWCP 1KCC)通報涉及詐欺事件。
4.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 松山區 延吉段一小段 181地號
228 m2 × (1096/10000) × 362,000 元 - 1,357 萬元
= -452.4萬元
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