臺北法院 114丁105651
台北市松山區南京東路五段59巷27弄32號
1拍
不點交
待拍
3,005萬
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- 1 列管
- 2025/12/15 更新
拍賣日期：
2026/1/21 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
3,005萬
保證金：
601萬
總坪數：
24.4坪
坪單價：
123.2萬/坪
持分地坪：
8.2 坪
公告建坪：
24.4 坪
總現值：
1,017.9 萬
拍後增值：
-1,915.1 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
主建坪：
21 坪
附建坪：
3.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 松山區 西松段一小段
524地號，面積 108 m2，持分 1/4，2,933 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市松山區南京東路五段59巷27弄32號，建號 2383，持分 1/1，72 萬
一層：69.33合計：69.33 平台:11.28 (4層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (3)
2.
2383建號建物據債權人稱目前由武昌聖母會使用，又經社團法人台北市武昌聖母會向本院 陳報其占有使用該建物之權源為使用借貸，並提出本院113年度簡上字第50號民事判決為證。上 開占有使用之法律關係應由拍定人自行查明解決，拍定後不點交。
3.
拍賣標的經函查相關主管機關，查無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬 列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始 能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
4.
本件係變價分割共有物，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先 承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。
土地增值 (1)
1.
臺北市 松山區 西松段一小段 524地號
108 m2 × (1/4) × 377,000 元 - 2,933 萬元
= -1,915.1萬元
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