臺北法院 114丁105651
台北市松山區南京東路五段59巷27弄32號
5拍
不點交
得標 1,233.1萬
1,232.6萬
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- 2 列管
- 2026/4/23 更新
拍賣日期：
2026/5/20 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
1,232.6萬
保證金：
247萬
總坪數：
24.4坪
坪單價：
50.5萬/坪
持分地坪：
8.2 坪
公告建坪：
24.4 坪
總現值：
1,053 萬
拍後增值：
-150 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
主建坪：
21 坪
附建坪：
3.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 松山區 西松段一小段
524地號，面積 108 m2，持分 1/4，1,203 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市松山區南京東路五段59巷27弄32號，建號 2383，持分 1/1，29.6 萬
一層：69.33合計：69.33 平台:11.28 (4層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/1/21，總底價 3,005萬，保證金 601萬，坪單價 123.2萬/坪，流標
2拍，2026/2/25，總底價 2,404.6萬，保證金 481萬，坪單價 98.6萬/坪，流標
3拍，2026/3/25，總底價 1,924.1萬，保證金 385萬，坪單價 78.9萬/坪，流標
4拍，2026/4/22，總底價 1,539.9萬，保證金 308萬，坪單價 63.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
2383建號建物據債權人稱目前由武昌聖母會使用，又經社團法人台北市武昌聖母會向本院 陳報其占有使用該建物之權源為使用借貸，並提出本院113年度簡上字第50號民事判決為證。上 開占有使用之法律關係應由拍定人自行查明解決，拍定後不點交。
2.
拍賣標的經函查相關主管機關，查無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬 列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始 能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
3.
本件係變價分割共有物，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先 承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。
土地增值 (1)
1.
臺北市 松山區 西松段一小段 524地號
108 m2 × (1/4) × 390,000 元 - 1,203 萬元
= -150萬元
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