臺北金拍 113北金職七181
臺北市中正區永昌段四小段249地號
特拍
不點交
待拍
281.6萬
- 87 點閱
- 0 列管
- 2025/5/12 更新
拍賣日期：
2025/5/28 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
281.6萬
保證金：
56.3萬
總坪數：
2坪
坪單價：
143.2萬/坪
持分地坪：
2 坪
總現值：
254.5 萬
拍後增值：
-27.1 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 中正區 永昌段四小段
249地號，面積 26 m2，持分 1/4，281.6 萬
(第三之一種住宅區。 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/2/12，總底價 550萬，保證金 110萬，坪單價 279.7萬/坪，流標
2拍，2025/3/5，總底價 440萬，保證金 88萬，坪單價 223.8萬/坪，流標
3拍，2025/4/2，總底價 352萬，保證金 70.4萬，坪單價 179萬/坪，流標
應買，2025/4/8~2025/7/7，總底價 352萬，保證金 70.4萬，坪單價 179萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
２４９地號據地政人員指界稱，地上有門牌號碼為台北市汀洲路１段１２５巷１１號４層樓建物坐落部分土地，其餘土地為巷道，土地使用分區屬「第三之一種住宅區」。本件係６６使字第１１０５號使用執照(６５建(古亭)(泉)字第００１１─１號建造執照)之建築基地，惟建物不在本件拍賣範圍。
2.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權，若土地共有人之一到場應買拍得，其餘土地共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之；惟本件拍賣標的因係建物之建築基地(建物非本件拍賣範圍)，故依民法物權篇施行法第８之５條第３項規定，專有部分之所有人即建物所有人無基地應有部分或基地應有部分不足者，於按其專有部分之面積比例計算其基地之應有部分之範圍內，有優先承買權，其權利並優先於其他共有人，如有多數專有部分之所有人行使優先承買權，則按專有部分比例承買之，專有部分之所有人行使優先承買權後剩餘之權利範圍，拍定人或承受人就該部分不得拒絕買受或承買。
土地增值 (1)
1.
臺北市 中正區 永昌段四小段 249地號
26 m2 × (1/4) × 391,538 元 - 281.6 萬元
= -27.1萬元
以上資料由司法院台北市中正區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
