臺北金拍 113北金職二174
臺北市文山區興安段一小段456地號
特拍
不點交
待拍
146.5萬
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- 2025/5/12 更新
拍賣日期：
2025/5/28 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
146.5萬
保證金：
29.3萬
總坪數：
43.7坪
坪單價：
3.4萬/坪
持分地坪：
43.7 坪
總現值：
1,304.3 萬
拍後增值：
1,157.8 萬
使用分區/類別：
師專用地(公共設施用地)。【58/4/28】
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 文山區 興安段一小段
456地號，面積 1,732 m2，持分 1/12，146.5 萬
(師專用地(公共設施用地)。【58/4/28】 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/2/12，總底價 286萬，保證金 58萬，坪單價 6.6萬/坪，流標
2拍，2025/3/5，總底價 228.8萬，保證金 45.8萬，坪單價 5.2萬/坪，流標
3拍，2025/4/2，總底價 183.1萬，保證金 36.7萬，坪單價 4.2萬/坪，流標
應買，2025/4/8~2025/7/7，總底價 183.1萬，保證金 36.7萬，坪單價 4.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
據地政人員指界稱本件拍賣標的位於門牌號碼辛亥路５段１２０號東南方１００公尺處之土地，未面臨道路，其上種植作物、搭棚(無門牌)及雜木林；經臺北市政府都市發展局１１３年８月１２日北市都規字第１１３０００５５７０號函覆其土地使用分區為師專用地(公共設施用地)，非屬私有公共設施保留地，不得作為容積移轉之送出基地使用；經臺北市政府教育局１１３年８月２０日北市都規字第１１３３０８６０９２號函覆旨揭地號土地現存檔卷尚無協議價購資料。
2.
本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交。倘非共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，須提出其為共有人之證明文件。
3.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
土地增值 (1)
1.
臺北市 文山區 興安段一小段 456地號
1,732 m2 × (1/12) × 90,367 元 - 146.5 萬元
= 1,157.8萬元
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