臺北法院 112地99092甲
臺北市文山區萬慶段二小段740地號
特拍
不點交
待拍
112萬
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- 2026/2/25 更新
拍賣日期：
2026/4/14 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
112萬
保證金：
23萬
總坪數：
1.3坪
坪單價：
87.4萬/坪
持分地坪：
1.3 坪
總現值：
119 萬
拍後增值：
7 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區, 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 文山區 萬慶段二小段
740地號，面積 62 m2，持分 683/10000，112 萬
(第三種住宅區, 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)。 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/6/17，總底價 216萬，保證金 44萬，坪單價 168.6萬/坪，流標
2拍，2025/7/15，總底價 173萬，保證金 35萬，坪單價 135.1萬/坪，流標
3拍，2025/8/12，總底價 139萬，保證金 28萬，坪單價 108.5萬/坪，流標
應買，2025/8/19~2025/11/18，總底價 139萬，保證金 28萬，坪單價 108.5萬/坪，流標
4拍，2025/10/14，總底價 112萬，保證金 23萬，坪單價 87.4萬/坪，得標
法院筆錄 (6)
1.
本件土地據地政人員現場指界稱，其上坐落門牌號碼「臺北市文山區羅斯福路6段222巷6號、7號」之未辦保存登記建物，6號建物所有人黃○松稱其為土 地共有人，惟本件僅拍賣土地應有部分，上開房屋座落土地之法律關係應由拍 定人自行處理，請應買人注意。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：抵押權拍定後塗銷。
4.
本件土地使用分區為第三種住宅區，但是否在道路用地(公共設施用地)， 應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定。 六、本件土地係拍賣應有部分，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權；若 共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優 先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
5.
本件土地上之建物所有權人如有主張依土地法第104條或民法第426之2條之 優先承買權，應檢附相關證明文件具狀向本院陳明，依土地法第34條之1執行要 點第11點第6款規定，有優於土地共有人之優先承買權。
6.
本標與其他標同次拍賣，依標序開標，如其中一標或數標拍賣所得金額足 以清償全部債權、利息、違約金及其他費用時，其他各標縱達底價，亦不拍 定。縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。
土地增值 (1)
1.
臺北市 文山區 萬慶段二小段 740地號
62 m2 × (683/10000) × 281,000 元 - 112 萬元
= 7萬元
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