臺北法院 112地99092乙
臺北市文山區萬慶段二小段742地號
特拍
點交
待拍
272萬
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- 2025/9/9 更新
拍賣日期：
2025/10/14 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
272萬
保證金：
55萬
總坪數：
3.1坪
坪單價：
87.2萬/坪
持分地坪：
3.1 坪
總現值：
255.4 萬
拍後增值：
-16.6 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 文山區 萬慶段二小段
742地號，面積 151 m2，持分 683/10000，272 萬
(第三種住宅區。 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/6/17，總底價 528萬，保證金 106萬，坪單價 169.2萬/坪，流標
2拍，2025/7/15，總底價 423萬，保證金 85萬，坪單價 135.6萬/坪，流標
應買，2025/8/19~2025/11/18，總底價 339萬，保證金 68萬，坪單價 108.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件土地據地政人員現場指界稱，其上坐落門牌號碼「臺北市文山區羅斯 福路6段222巷6號、7號」之未辦保存登記建物，6號建物所有人黃○松稱其為土 地共有人，惟本件僅拍賣土地應有部分，上開房屋座落土地之法律關係應由拍 定人自行處理，請應買人注意。
2.
抵押權拍定後均塗銷。
3.
設定他項權利情形：抵押權拍定後塗銷。
4.
本件土地上之建物所有權人如有主張依土地法第104條或民法第426之2條之 優先承買權，應檢附相關證明文件具狀向本院陳明，依土地法第34條之1執行要 點第11點第6款規定，有優於土地共有人之優先承買權。
土地增值 (1)
1.
臺北市 文山區 萬慶段二小段 742地號
151 m2 × (683/10000) × 247,616 元 - 272 萬元
= -16.6萬元
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